← Tilbage
Nordre Fasanvej 60, 3. 32., 2000 Frederiksberg, billede 1 af 1

Nordre Fasanvej 60, 3. 32.

2000 Frederiksberg

Fra Nybolig

4.995.000 kr.

80.565 kr/m²

Ejerudgift 3.524 kr./md.

  • 62 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 149 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
62 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
7
Bygningens areal
5.686 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Parkering
  • Kælder

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

lysklassiskcentralt

Mæglerens beskrivelse

På Nordre Fasanvej – midt i det pulserende Frederiksberg – ligger denne lyse og veldisponerede lejlighed på 62 m², hvor du får en bolig, der føles større, end tallene antyder. Her er det lyset, der sætter scenen. De store vinduespartier trækker dagslyset dybt ind i boligen og giver stuen en åben og indbydende atmosfære. Det klassiske parketgulv understøtter det elegante udtryk og skaber en flot rød tråd gennem rummene. Stuen er lejlighedens naturlige samlingspunkt med plads til både sofaafdeling og spisebord – og ikke mindst direkte udgang til altanen. Her får du din egen lille oase midt i byen, perfekt til morgenkaffen i solen eller et glas vin efter en lang dag. Køkkenet fremstår stilrent og funktionelt med gode arbejdsforhold og naturligt lys, mens soveværelset ligger godt placeret med fin plads til både seng og opbevaring. Badeværelset fremstår pænt og velholdt. Ejendommen fra 1974 fremstår velpasset med en sund og veldrevet ejerforening. Her får du blandt andet elevator, grønne fællesarealer, fællesvaskeri, dørtelefon, brugsret til eget kælderrum samt mulighed for parkering i både terræn og p-kælder. Ejendommen har desuden netop gennemgået renovering af faldstammer og vandrør, hvilket er en stor fordel for den kommende ejer. Beliggenheden er svær at slå. Du bor få minutter fra Fasanvej Metro og tæt på både CBS, Frederiksberg Centret, Frederiksberg Have og det populære Svømmehalskvarter. Området byder desuden på et væld af caféer, restauranter, takeawaysteder og specialbutikker langs blandt andet Godthåbsvej, Falkoner Allé og Gammel Kongevej. Her får du en bolig, der rammer den perfekte balance mellem byliv, funktionalitet og lys – ideel til dig, der vil bo centralt uden at gå på kompromis med kvaliteten i hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Fasanvej
Ca. 389 m
Bus
Nyelandsvej, Frederiksberg Hospital
Ca. 17 m
Dagligvarer
Kiosk
Ca. 72 m
Skoledistrikt
Skolen på la Cours Vej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 62 m
Se 4 steder mere
Bager
Vagns kaffe & vinbar
Ca. 380 m · 16 inden for 1 km
Café
Cafe Kaktus
Ca. 214 m · 39 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 141 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Fasan Apoteket
Ca. 417 m · 7 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
756 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,3 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.524 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.777 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.258 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Falkoner Allé - Frederiksberg

35375020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg