← Tilbage
Super flot gennemrenoveret med en veldisponeret planløsning!, billede 1 af 3
1 / 3

Ane Katrines Vej 26, 4. tv.

2000 Frederiksberg

Fra Home.dk

5.695.000 kr.

82.536 kr/m²

Ejerudgift 3.085 kr./md.

  • 69 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 47 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.35–12.55 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
69 m²
Værelser
3
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
13.991 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–6,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 23. sep. 20265.895.000 kr.
  • Nuværende pris5.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til toppen af Ane Katrines Vej - helt øverst uden overbo, hvor denne lyse og velindrettede lejlighed kan blive jeres næste trygge base. De flotte, gennemførte detaljer som radiatorskjulere, stukkatur og mørke sildebensgulve er bare nogle af de ting, I vil falde for på de 69 kvm, der føles som meget mere end det. I bliver mødt af en fordelingsgang, når I har bevæget jer op på fjerde etage, hvorfra I har adgang til tre værelser, en stue, et badeværelse og et køkken. Bevæg jer langs de flotte gulve, der står i pæn kontrast til lejlighedens lyse rum, og lad os starte på de tre værelser, hvor I finder et større værelse samt to af mindre størrelse – ét af værelserne ligger lige ved siden af køkkenet og bruges nu som spisestue, hvilket er ideelt. Skønt lys er et nøgleord i dette hjem, og det gør sig særligt gældende i stuen, hvor lyset bydes indenfor af de mange vinduer og døren, der åbner op ud til altanen, og oven i det er det svært at stå for den flotte stukkatur. Der venter jer også et pænt og tidløst køkken, som passer godt ind i resten af boligens stil, og med en udsigt ud til grønne træer, gør det kun alting bedre. Sidst, men ikke mindst er et fint badeværelse med sep. bruseniche. I får hjemme i ejendommen, der er bygget i 1932, og med sine gule mursten, grønrammede vinduer og enkle stil, er den meget klassisk for sin tid. Hertil hører en altan, der vender ud mod gården og de høje træer, og apropos gården er den også rigtig fin med overdækket cykelskur, bord-bænke-sæt og plantekasser. Der venter jer en god beliggenhed, hvor alle hverdagens praktiske fornødenheder kan klares inden for kort gåafstand; her ligger både Lidl, Meny og en 365, mens fitness er et par gader fra adressen, og så ligger den populære skole Skolen På Duevej under ti min. væk. Caféer, restauranter og takeaway får I naturligvis også i området, og går turen mod det indre København, tager det blot 16 min. på cyklen til Kongens Nytorv og lidt over 20 med metroen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nuuks Plads
Ca. 613 m
Bus
Nitivej
Ca. 34 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 212 m
Skoledistrikt
Skolen på Duevej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 48 m
Se 4 steder mere
Bager
Krumme & Co
Ca. 275 m · 14 inden for 1 km
Café
Lipa
Ca. 128 m · 37 inden for 1 km
Fitness
SHC Borups Allé
Ca. 111 m · 13 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Godthåb
Ca. 742 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,7 km
Motorvej
2,8 km
Jernbane
2,2 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 284.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.556.000 kr.
Banklån
854.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.085 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.737 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.585 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederiksberg C

31161818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg