← Tilbage
Ane Katrines Vej 18, 4. 1., 2000 Frederiksberg, billede 1 af 1

Ane Katrines Vej 18, 4. 1.

2000 Frederiksberg

Fra Nybolig

3.875.000 kr.

86.111 kr/m²

Ejerudgift 2.019 kr./md.

  • 45 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 47 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.30–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
45 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
13.991 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–3,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ane Katrines Vej 18 – en skøn og veldisponeret ejerlejlighed på Frederiksberg, attraktivt placeret øverst i ejendommen uden overbo. Her får I et fantastisk lysindfald, fransk altan og en eftertragtet beliggenhed tæt på både byliv, metro og grønne områder. Lejligheden byder på en rigtig god planløsning med separat soveværelse, rummelig stue, funktionelt køkken og et veludnyttet badeværelse med badekar. De brede vinduespartier og placeringen øverst i ejendommen giver boligen et skønt lys og en behagelig, luftig fornemmelse. Fra soveværelset er der udsyn til den sydvestvendte franske altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes sammen med det frie kig over omgivelserne. De velholdte og behandlede originale trægulve går igen i boligen og tilfører varme og karakter. Til lejligheden medfølger både loftsrum og kælderrum, hvilket giver rigtig gode muligheder for ekstra opbevaring. Ejendommen er fra 1932 og byder på en stor, grøn fælles gårdhave med petanquebane, cykelparkering samt borde og bænke – et hyggeligt åndehul midt i byen. Beliggenheden kombinerer Frederiksbergs rolige rammer med kort afstand til Nørrebros liv. Nørrebroparken ligger få minutters gang fra hoveddøren, og med metro ved både Nuuks Plads og Aksel Møllers Have kommer I hurtigt rundt i resten af København. En oplagt bolig til førstegangskøberen, den studerende eller parret, der ønsker en lys, veldisponeret og indflytningsklar lejlighed på en attraktiv Frederiksberg-adresse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nuuks Plads
Ca. 613 m
Bus
Nitivej
Ca. 34 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 212 m
Skoledistrikt
Skolen på Duevej
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 48 m
Se 4 steder mere
Bager
Krumme & Co
Ca. 275 m · 14 inden for 1 km
Café
Lipa
Ca. 128 m · 37 inden for 1 km
Fitness
SHC Borups Allé
Ca. 111 m · 13 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Godthåb
Ca. 742 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,6 km
Motorvej
2,9 km
Jernbane
2,2 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Frederiksberg Kommune

Kommuneskat
24,5%
Grundskyld
3,1 promille
Indbyggere
ca. 106.200

Boligøkonomi

Udbetaling 193.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.100.000 kr.
Banklån
581.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.019 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.834 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.328 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Falkoner Allé - Frederiksberg

35375020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2000 Frederiksberg