← Tilbage
ØVERST OPPE MED UDSIGT OG SYDVENDT ALTAN, billede 1 af 8
1 / 8

Frederikssundsvej 206, 5. th.

2700 Brønshøj

Fra Brikk

3.800.000 kr.

54.286 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.348 kr./md.

  • 70 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 57 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
70 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.695 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–4,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 18. sep. 20264.200.000 kr.
  • Til 26. sep. 20263.995.000 kr.
  • Nuværende pris3.800.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysklassisk

Mæglerens beskrivelse

På øverste etage venter en lys og velindrettet lejlighed, hvor fritlagte bjælker, loft til kip og store vinduespartier skaber en bolig med masser af karakter. Her får I en god planløsning med et rummeligt opholdsrum, en altan med udsigt over kvarterets tage og en beliggenhed tæt på det hele. Boligens naturlige samlingspunkt er det store opholdsrum, hvor køkken og stue er samlet i ét åbent miljø. Loftets synlige bjælker giver rummet varme og personlighed, mens de mange ovenlysvinduer og de store vinduespartier sikrer et behageligt lysindfald dagen igennem. Køkkenet fremstår enkelt og funktionelt med god bordplads, og fra køkkenvinduet er der en flot, fri udsigt over rolige, grønne omgivelser. Stuen giver god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, og herfra er der direkte udgang til altanen. Lejligheden rummer desuden to regulære værelser, som kan indrettes efter behov. Hvad enten ønsket er soveværelse, børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse kan I få plads til det her. Badeværelset er veludnyttet med separat bruseniche og vaskefaciliteter. Ejendommen fremstår med klassiske rødstensfacader og et velholdt udtryk. Lejligheden er placeret øverst i ejendommen, hvilket giver et flot lysindfald og en fri udsigt over kvarteret. Den tilhørende sydvendte altan fungerer som en naturlig forlængelse af boligen, mens den fælles gård skaber hyggelige rammer med opholdarealer og grøn beplantning. Hernede kan I også parkere cyklen trygt og godt. Beliggenheden på Frederikssundsvej giver nem adgang til hverdagens behov. Indkøbsmuligheder ligger tæt på, ligesom caféer, specialbutikker og spisesteder findes i lokalområdet. Der er kort afstand til Brønshøj Torv, Bellahøj og de grønne områder ved Utterslev Mose, der byder på gode løbe- og gåruter. Offentlig transport er lige ved døren med hyppige busforbindelser, som hurtigt bringer jer videre mod Nørrebro, Vanløse, Indre By og resten af København. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Veksøvej
Ca. 73 m
Dagligvarer
Super Nærkøb
Ca. 89 m
Skoledistrikt
Brønshøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 114 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 670 m · 4 inden for 1 km
Café
Café Cosmo
Ca. 462 m · 8 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 636 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Linde Apoteket Kbh.
Ca. 710 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
361 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 190.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.040.000 kr.
Banklån
570.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.348 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.799 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.361 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2700 Brønshøj