← Tilbage
Frederikssundsvej 154A, 2. th., 2700 Brønshøj, billede 1 af 1

Frederikssundsvej 154A, 2. th.

2700 Brønshøj

Fra Nybolig

4.475.000 kr.

62.153 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.604 kr./md.

  • 72 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 109 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
72 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
4.796 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–4,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20264.750.000 kr.
  • Til 19. sep. 20264.595.000 kr.
  • Nuværende pris4.475.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskhyggelig

Mæglerens beskrivelse

Lækkert istandsat 3 værelses med bedste beliggenhed i BrønshøjDenne charmerende og gennemført renoverede ejerlejlighed præsenterer sig i en indbydende stand, hvor klassiske detaljer forenes med moderne løsninger. Med en gennemtænkt planløsning og et imponerende lysindfald, henvender boligen sig direkte til det unge par, den lille familie eller førstegangskøberen, der søger kvalitet og en ubesværet hverdag. Ejendommen byder på adgang til et frodigt gårdmiljø og egne p-pladser i foreningen, hvilket er sjældne aktiver i bybilledet. Her er tale om et hjem, hvor der intet skal gøres inden indflytning for køberen, der prioriterer en optimal placering i Brønshøj. Bemærk i øvrigt de super lave ejerudgifter. Indenfor mødes du af en veldisponeret fordeling af boligens 3 værelser, der sikrer både plads til samvær og private stunder. Den åbne indretning mellem stue og spisestue skaber et naturligt samlingspunkt, hvor man kan hygge med familie og venner. Det stilfulde køkken er opgraderet med moderne materialer og alt i hvidevare, hvilket giver optimale arbejdsforhold, mens badeværelset imponerer med eksklusive hexagon-fliser og en gennemtænkt, praktisk indretning. Overalt i lejligheden skaber de lyse flader og det gennemgående trægulv en varm og rolig atmosfære, der gør det nemt at indrette sig præcis efter egne ønsker. Boligens kvaliteter fortsætter udenfor, hvor det fælles gårdmiljø tilbyder et grønt frirum med god plads til afslapning og leg. Den velholdte have inviterer til udendørs ophold under åben himmel, hvilket giver en sjælden mulighed for udeliv midt i byen. Som en ekstra fordel er parkering af bilen gjort ubesværet med p-plads tilknyttet ejendommen. Beliggenheden i Brønshøj placerer hverdagens nødvendigheder lige uden for døren. Dagligvareindkøb klares nemt hos SuperBrugsen, der ligger blot en kort gåtur fra opgangen, mens Brønshøj Torv tilbyder hurtig adgang til busforbindelser og bylivets øvrige faciliteter. Når naturen kalder, ligger Utterslev Mose blot en kilometer væk, hvor de store søarealer og stisystemer inviterer til løbeture, gåture og rekreative pauser i det fri.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Brønshøj Torv
Ca. 101 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 83 m
Skoledistrikt
Bellahøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 202 m
Se 4 steder mere
Bager
Kirstens Konditori
Ca. 56 m · 3 inden for 1 km
Café
Snuden i Sporet
Ca. 152 m · 6 inden for 1 km
Fitness
Arca Højen
Ca. 194 m
Apotek
Linde Apoteket Kbh.
Ca. 40 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
564 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 223.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.580.000 kr.
Banklån
671.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.604 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.332 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.284 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Brønshøj

38262880

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2700 Brønshøj