← Tilbage
Præstekærvej 11, 4. th. 2700 Brønshøj, billede 1 af 1

Præstekærvej 11, 4. th.

2700 Brønshøj

Fra Danbolig

4.995.000 kr.

50.455 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Ejerudgift 4.253 kr./md.

  • 99 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 137 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
99 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1959
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.362 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,1–6,2 mio. kr.

15% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

lyscentraltroligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen indenfor i denne indbydende og velindrettet ejerlejlighed på 99 m² med en fantastisk planløsning og en attraktiv placering i hjertet af Brønshøj. Lejligheden fremstår lys og indflytningsklar med et stilfuldt badeværelse renoveret i 2025, en rummelig stue og køkken. Lejligheden rummer en stor entré med god plads til overtøj og opbevaring, som samtidig fungerer som fordelingsgang til boligens rum. Herfra er der adgang til badeværelse, køkken med mulgihed for spiseplads, tre regulære soveværelser samt den store stue med udgang til altanen. Badeværelset er nyistandsat og med separat bruseniche. Køkkenet byder på masser af opbevaringsplads samt god gulvplads til hverdagens madlavning, samtidig med at der er plads til en spiseafdeling. To af værelserne ligger ved gangen og har gode størrelser med plads til både seng, kommode og skrivebord. Det sidste værelse er ekstra stort og oplagt som forældresoveværelse eller et stort teenageværelse. Stuen er rummelig og giver mange indretningsmuligheder med plads til både spisebord og sofaområde. De store vinduer giver et godt lysindfald, og fra stuen er der direkte udgang til den sydvestvendte altan. Her får man glæde af solen hele eftermiddagen og aftenen, samtidig med at der er god plads til både havemøbler og hyggelige sommeraftener. Ejendommen er en klassisk og velholdt gulstensejendom med hyggelige fælles gårdmiljøer og mulighed for parkeringsplads. Her finder du også fællesvaskeri, cykelparkering og andre praktiske faciliteter, som gør hverdagen nem. Du bor i et roligt og eftertragtet område af Brønshøj – tæt på både Utterslev Mose, Brønshøj Torv og gode indkøbsmuligheder samt hyggelige caféer, og nem adgang til offentlig transport. Kontakt os for yderligere information og en fremvisning - Vi glæder og til at byde dig indenfor!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Astrupvej
Ca. 85 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 67 m
Skoledistrikt
Brønshøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 128 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 436 m · 2 inden for 1 km
Café
Café Cosmo
Ca. 223 m · 6 inden for 1 km
Fitness
Arca Højen
Ca. 647 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Linde Apoteket Kbh.
Ca. 469 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
568 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.253 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.506 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.987 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Rødovre

36414444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2700 Brønshøj