← Tilbage
Brønshøjvej 53, st. 2700 Brønshøj, billede 1 af 1

Brønshøjvej 53, st.

2700 Brønshøj

Fra Danbolig

4.995.000 kr.

65.724 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.892 kr./md.

  • 76 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 3 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.30–13.00
  • Søndag 18. okt., kl. 11.10–11.40

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
76 m²
Værelser
3
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1920
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
152 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Parkering

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–5,0 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Brønshøjvej 53, st. Her udbydes en charmerende villalejlighed til salg i stueplan. Her er også adgang til et renoveret værelse i kælderen, egen parkeringsplads og fælles have. Vi glæder os til at byde dig velkommen indenfor. INDRETNING: Fælles hovedindgang med trappeforbindelse husets førstesal og kælderetage. I stueplan byder planløsningen på en fin entré med fordelingsgang. Her er adgang til et stort og regulært soveværelse, med stukkanter i loftet og gode indretningsmuligheder. Endvidere adgang til et gæste- eller børneværelse, der vender mod den grønne have. Opholdsstuen er lys og indbydende og har god plads til både sofaarrangement og spiseplads, der ligger i åben forbindelse til køkkenet. Køkkenet er opført i klassiske træelementer med stålgreb og masser af skabsplads. Herfra er der også et fint kig ud til den lukkede baghave. Til sidst byder grundplan på et praktisk toilet. I underetagen er der adgang til flisebadeværelse med gulvvarme, separat brus og toilet. Herfra videre adgang til et disponibelt værelse i god stand. Til sidst adgang til fælles vaskerum. EJENDOM: Nydelig ejendom fra år 1920 med grå sokkel, hvid pudset facade, dannebrogsvinduer og rødt mansardtag. Til villalejligheden hører højre del af garagen ude i haven, og man har delt skur til opbevaring og cykler. Skuret er tidligere renoveret med nyt tag. Der er installeret ny elektronisk port, så haven er aflukket. Haven er fælles i dag, men kan opdeles, hvis dette ønskes. Her er helt roligt og privat ift. vej og indkig. I kælderen har man fælles vaskekælder, med egen maskine. OMRÅDE: Du er tæt på indkøb, transport, bibliotek, skole og Brønshøj Torv. En af Brønshøjs gode beliggenheder. Dine naboer er en fin blanding af familier med børn og lidt ældre årgange. Man har et godt forhold til sine naboer. Mange busser nås indenfor et par min. 2A, 10, 5C og 350S. Sidst nævnte kører hurtigt ind til byen. Ydermere ligger man på grænsen til Vanløse, så på cykel man når Flintholm og Vanløse Metro indenfor få min. Samtidig kan nogle af Københavns smukkeste rekreative områder nydes ved Degnemosen, Brønshøj Parken, Kirkemosen og Utterslev Mose. SKOLEDISTRIKT: Rødkilde Skole Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rødkilde Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
357 m
Motorvej
2,1 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.892 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.145 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.626 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Brønshøj

38891444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2700 Brønshøj