← Tilbage
Frederikssundsvej 414, 1. tv., 2700 Brønshøj, billede 1 af 1

Frederikssundsvej 414, 1. tv.

2700 Brønshøj

Fra Nybolig

3.195.000 kr.

45.000 kr/m²

Ejerudgift 3.307 kr./md.

  • 71 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 2 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30–10.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
71 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.777 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–3,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en lejlighed, hvor alt er tænkt igennem, og hvor du kan flytte direkte ind uden at løfte en finger. Denne flotte 3-værelses bolig på 71m² fremstår totalrenoveret og i en gennemført, moderne stil. Lejlighedens hjerte er den store, lyse stue, som indbyder til både afslapning og samvær. Her er god plads til et komfortabelt sofaarrangement samt spisebord, hvor venner og familie kan samles. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald, som giver rummet en åben og indbydende atmosfære. Soveværelset er velproportioneret og giver plads til dobbeltseng samt garderobeløsning, mens det ekstra værelse er ideelt som børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor – perfekt til den moderne livsstil. Køkkenet står skarpt i hvid højglans med rene linjer og gode opbevaringsmuligheder. Her får du både et stilrent udtryk og en funktionel arbejdsplads samt vaskemaskine. Badeværelset er ligeledes moderniseret med separat bruseniche og fremstår pænt og tidssvarende. Alt i alt en super flot lejlighed. Boligen er oplagt til førstegangskøberen, parret eller den lille familie, der ønsker en indflytningsklar lejlighed i god stand, hvor både æstetik og funktionalitet går hånd i hånd. Beliggenheden i Brønshøj giver dig kort afstand til indkøb, offentlig transport lige udenfor døren og grønne områder, hvilket gør hverdagen både nem og fleksibel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Herlev
Ca. 1,1 km
Bus
Åfløjen (Frederikssundsvej)
Ca. 138 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 630 m
Skoledistrikt
Korsager Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 214 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus Bagerforretning
Ca. 551 m · 2 inden for 1 km
Café
Dalle Valle Herlev
Ca. 672 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 685 m
Apotek
Husum Apotek
Ca. 972 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
391 m
Motorvej
357 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.307 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.820 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.930 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Søborg - Dyssegård

39672121

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2700 Brønshøj