← Tilbage
Frederikssundsvej 392, st. tv. 2700 Brønshøj, billede 1 af 1

Frederikssundsvej 392, st. tv.

2700 Brønshøj

Fra Danbolig

2.850.000 kr.

39.583 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 3.260 kr./md.

  • 72 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 17 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30–10.50

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
72 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
3.388 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–3,5 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Frederikssundsvej 392, st. tv. Her udbydes en delevenlig 3 vær. ejerlejlighed til salg på 72 kvadratmeter. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor. INDRETNING: Stor og indbydende fordelingsentré, med plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til to gode soveværelser og en stor lys opholdsstue. I stuen har sælger indrettet sig med spiseplads og sofaarrangement. Køkkenet er opført i 2022 fra Ikea og byder på god skabsplads og tilhørende hårde hvidevarer. Til sidst adgang til flisebadeværelset, der byder på separat bruseniche, toilet og vindue. Lejligheden fremstår pæn og indflytningsklar, med bl.a. nye gulve fra 2022 og hvide glatte vægge. EJENDOM: Pæn murstensejendom som er opført i 1954 i rød murstensfacade og tegltag. Ejendommen er opvarmet med fjernvarme. Pæne termovinduer- de fleste vinduer og opgangsdøre er udskiftet i 2014Foreningen er veldrevet med lavefællesudgifter og består af 72 beboelseslejligheder. Ydermere byder kælderen på vaskeri og tørrerum, samt gode rum til barnevogne, cykler etc. Til sidst er her i foreningen dejlige grønne fællesarealer medlegeplads, borde og bænke. Her er tilmed mulighed for egen parkeringsplads på bagsiden af foreningen, hvis man har bil. OMRÅDE: Du er trukket tilbage fra Frederikssundsvej i en hestesko, som omkranser dejlige grønne plæner. Tæt på indkøb og grønne områder ved Kagsmosen, Utterslev Mose og de fredet voldarealer, hvor naturen og motionen kan nydes. Adgang til S-tog ved Husum- og Herlev station. Ydermere har man bus 5C stort set foran sin hoveddør, som bringer dig hurtigt til city. Bussen kører flere gange i timen. Har man bil, nås motorring 3 hurtigt mod nord eller syd. Du er ydermere tæt på Herlev Hospital. Som ekstra bonus kan der handles i det store indkøbscenter BIG- her har man adgang til fitness, cafeer og alm. indkøb. Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Herlev
Ca. 1,2 km
Bus
Åfløjen (Frederikssundsvej)
Ca. 84 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 462 m
Skoledistrikt
Korsager Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 148 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus Bagerforretning
Ca. 706 m · 2 inden for 1 km
Café
Pilehuset, Demenscentret, Højhuset
Ca. 657 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 832 m
Apotek
Husum Apotek
Ca. 805 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
260 m
Motorvej
477 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 142.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.280.000 kr.
Banklån
427.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.260 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.098 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.520 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Brønshøj

38891444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2700 Brønshøj