← Tilbage
Amager Boulevard 132, 3. tv, 2300 København S, billede 1 af 8
1 / 8

Amager Boulevard 132, 3. tv.

2300 København S

Fra Irving Jensen & Co

6.800.000 kr.

76.404 kr/m²

Ejerudgift 3.795 kr./md.

  • 89 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
89 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1918
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
10.284 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–7,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne dejlige og velholdte 3-værelses hjørnelejlighed, attraktivt beliggende først på Amager med vinduer og lille altan med udsigt over det grønne mijjø ved Under Elmene. Lejligheden byder på en god fordelingsentré, pænt hvidt køkken med plads til lille spiseplads, samt et lyst og brusebadeværelse, stort soveværelse og to store lyse stuer en suite, hvoraf den ene har udgang til en hyggelig, mindre altan, den ene stue kan også fungere som værelse, således, at lejligheden har 2 gode soveværelser og en pæn stor stue. Boligen fremstår i pæn stand med smukke bræddegulve. Hyggeligt gårdmiljø med borde og bænke samt legeplads til børnene. Lejligheden er beliggende i en smuk rødstensejendom fra 1918 på attraktive Amagerbro. Her bor man tæt på områdets hyggelige caféer og specialbutikker samt Amager Centret og Amagerbro Metrostation. Samtidig er der kort afstand til grønne områder som Christianshavns Vold, og Indre By nås nemt til fods. En indbydende lejlighed med god planløsning og en særdeles central beliggenhed. Fælleslån til tag og istandsættelse af opgang mv. er indfriet af sælger

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amagerbro
Ca. 302 m
Bus
Sønderport
Ca. 53 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 38 m
Skoledistrikt
Amager Fælled Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 54 m
Se 4 steder mere
Bager
Meyers Bageri
Ca. 264 m · 10 inden for 1 km
Café
Kaffebaren på Amager
Ca. 40 m · 43 inden for 1 km
Fitness
Arca Omstillingen
Ca. 100 m · 15 inden for 1 km
Apotek
Amagerbro Apotek
Ca. 394 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
906 m
Sø
753 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,0 km
Vejstøj
Over 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
Over 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 340.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.440.000 kr.
Banklån
1.020.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.795 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.812 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.660 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Irving Jensen & Co I/S

38880244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S