← Tilbage
Brøndbyvestervej 38, 2. th., 2605 Brøndby, billede 1 af 1

Brøndbyvestervej 38, 2. th.

2605 Brøndby

Fra Estate

2.895.000 kr.

36.646 kr/m²

Ejerudgift 5.528 kr./md.

  • 79 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 71 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
79 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
3.948 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20262.995.000 kr.
  • Nuværende pris2.895.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

I et grønt og roligt område i Brøndbyvester finder I denne indbydende 3V’er, der fremstår i indflytningsklar stand. Lejligheden er lys, velindrettet og ikke mindst flot moderniseret, og det umiddelbare nærområde står klar med alle ønskelige faciliteter. Ligeledes har I kun en kilometer til Glostrup S-togsstation, ligesom det er nemt at komme på E47.Lejligheden ligger øverst på anden sal i en pæn og præsentabel ejendom fra 1971, og de skønne fællesområder bidrager til det positive helhedsbillede. På østsiden af ejendommen er der anlagt en stor parkeringsplads, mens den vestvendte side gemmer på et ugeneret og rekreativt område med legeplads og borde-bænkesæt under trækronerne. I sin helhed er lejligheden meget lys, og dét er en kvalitet, I mærker fra det øjeblik, I træder indenfor. Entréen byder jer velkommen med manér, og denne fungerer samtidig som bindeled til de fleste rum. I indretningen er der prioriteret to gode værelser, hvoraf det ene er udstyret med indbygget skabsvæg, og det andet har walk-in-closet. Dét siger lidt om boligens fremragende opbevaringsmuligheder, som frigiver albuerum til at leve i de øvrige afdelinger. Stuen har fransk altan med lysindfald fra vest, og på modsatte side ligger køkkenet med udsigt over hustagene mod øst. Køkkenet har hvide, grebsfri elementer, og det er endda stort nok til at kunne indrettes med en lille spiseplads. Også badeværelset er flot opdateret, og her er det en kærkommen prioritering, at I får en stor bruseniche. Med tanke på lejlighedens størrelse giver det mening, at I får flere pasningsmuligheder i det umiddelbare nærområde, og desuden finder I det nærmeste supermarked 600 meter væk. Alle detaljer om både boligen og beliggenheden uddyber vi med glæde ved en fremvisning – kontakt os for at høre nærmere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Glostrup
Ca. 810 m
Bus
Ringerlodden
Ca. 166 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 497 m
Skoledistrikt
Brøndbyvester Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 895 m
Se 4 steder mere
Bager
Wiuff Bageri
Ca. 544 m · 2 inden for 1 km
Café
Glenten
Ca. 524 m · 7 inden for 1 km
Fitness
ROOTS GYM
Ca. 702 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Brøndbyvester Apotek
Ca. 854 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,6 km
Motorvej
925 m
Jernbane
621 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Brøndby Kommune

Kommuneskat
24,3%
Grundskyld
4,9 promille
Indbyggere
ca. 41.000

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.528 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.584 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.965 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ballerup-Smørum

44250555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2605 Brøndby