Brønshøjvej 36, 2. th.

2700 Brønshøj

Fra Lokalbolig

3.495.000 kr.

60.259 kr/m²

Ejerudgift 3.257 kr./md.

58 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 39 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 58 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1936
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 556 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–3,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indbydende 2 værelses lejlighed i klassisk 1930’er-ejendom med vestvendt altan og stemningsfuld udsigt over kvarterets tage og grønne trækroner. Planløsningen er veldisponeret med sammenhængende opholdsrum, et afskærmet soveværelse samt køkken og badeværelse i tidssvarende stil. Køkkenet har hvide fronter, gode bordplader og praktisk indretning langs begge sider med direkte adgang til altanen, der fungerer som et ekstra opholdsrum i de varme måneder. Ejendommen har en skøn fælles have med græs og frodig beplantning, og området byder på en attraktiv kombination af byliv og natur med kort afstand til indkøb, caféer, Utterslev Mose og offentlig transport mod Indre By.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Valløvej; Ca. 107 m
Dagligvarer: SuperBrugsen; Ca. 379 m
Skoledistrikt: Brønshøj Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 91 m

Se 4 steder mere

Bager: Lagkagehuset; Ca. 370 m · 3 inden for 1 km
Café: Cafe Brøk; Ca. 266 m · 6 inden for 1 km
Fitness: Arca Højen; Ca. 502 m
Apotek: Linde Apoteket Kbh.; Ca. 425 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 402 m
Motorvej: 1,8 km
Jernbane: Over 3 km
Vejstøj: 58 til 63 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat: 23,39%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.796.000 kr.
Banklån: 524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.257 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.227 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.065 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.