← Tilbage
Søndergårds Allé 15, 2. tv., 2760 Måløv, billede 1 af 1

Søndergårds Allé 15, 2. tv.

2760 Måløv

Fra Estate

3.845.000 kr.

49.295 kr/m²

Ejerudgift 3.222 kr./md.

  • 78 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
78 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.874 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–4,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Samspillet mellem lys, udsigt og indretning sørger for, at denne skønne 3V’er i Måløv er mere end almindeligt indbydende. Lejligheden hører til på anden sal i en ejendom fra 2007, som tillige ligger centralt i byen – i det skønne Søndergård-kvarter. Derfor har I blandt andet glæde af udsigten til kvarterets stemningsgivende sø fra stuen og fra lejlighedens store altan. Det giver sig selv, at en central adresse kaster nogle attraktive fordele af sig. Der er ganske kort afstand til bymidtens indkøbsmuligheder og til S-togsstationen, mens kvarteret samtidig holder fast i de rekreative værdier med udgangspunkt i de hyggelige ruter omkring søen. Grønne åndehuller, skovarealer og frodige moseområder kendetegner Måløv og omegn, og alligevel er byen ikke mindst et fremragende udgangspunkt i forhold til arbejdspladserne i det øvrige Storkøbenhavn. Et hyggeligt gårdmiljø og gode parkeringsforhold hører til ejendommens fællesfaciliteter, mens der selvfølgelig også er elevator og dørtelefon i opgangen. Lejligheden byder velkommen indenfor i en lys entré, som samtidig deler lejligheden op med opholdsafdeling til den ene side og de to værelser til den anden. Det største af værelserne har indbygget skabsvæg, og selv det mindste værelse har desuden en god størrelse. Et sammenhængende forløb mellem køkkenet og stuen kendetegner den lyse opholdsafdeling, som også har adgang til den store, overdækkede altan. Køkkenet er praktisk placeret i sin egen niche, og det fremstår velholdt med mørke bordplader, hvide elementer og greb i børstet stål. Næsten samme stilmanual er brugt på badeværelset, som har muret bruseniche og plads til vaskesøjlen. Øvrige detaljer inkluderer parketgulvene, som er på plads i de fleste rum, foruden de hvidmalede vægge og lofter, der understøtter lejlighedens lyse stemning. Gennemgående er her tale om en velholdt bolig i indflytningsklar stand, men skulle I have egne ønsker til inventaret, kan det naturligvis sagtens realiseres. Detaljerne tager vi ved en fremvisning. Velkommen til.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Måløv St.
Ca. 220 m
Dagligvarer
Meny Måløv
Ca. 454 m
Skoledistrikt
Måløvhøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 128 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 452 m
Café
Cafe Iglo
Ca. 470 m
Fitness
PureGym
Ca. 424 m
Apotek
Måløv Apotek
Ca. 434 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
50 m
Motorvej
2,3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 192.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.076.000 kr.
Banklån
576.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.222 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.891 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.413 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ballerup-Smørum

44250555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2760 Måløv