← Tilbage
Søndergårds Allé 51, st. tv., 2760 Måløv, billede 1 af 1

Søndergårds Allé 51, st. tv.

2760 Måløv

Fra Estate

3.745.000 kr.

53.500 kr/m²

Ejerudgift 2.991 kr./md.

  • 70 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 110 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
70 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
4.107 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Parkering

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Lejligheden ligger kun 24 meter fra Søen og har således en væsentligt tættere vandbeliggenhed end de sammenlignelige boliger, som ligger omkring 196 meter fra vandet. Stuelejligheden tilbydes med egen privat have i stedet for altan, hvilket er en særlig kvalitet for denne ejendomstype, og lejligheden er moderne med energimærke A2010 samt eksklusiv nærhed til både S-togs- og busstation.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20263.995.000 kr.
  • Nuværende pris3.745.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernelyscentralt

Mæglerens beskrivelse

Når man fra køkkenvinduer har udsigt til Nåleøjet på Søndergård Torv, siger det lidt om, hvor central adressen egentlig er. Og bag vinduet møder I en skøn, lys og moderne 2V’er, som er lige til at flytte ind i . Endda har lejligheden sin egen, private have. Godt nok ligger alle lejligheder i Søndergårdskvarteret i gåafstand fra S-togsstationen, men de færreste af dem har som her under 200 meter til perronen. Det betyder også, at I har få minutters gang til indkøbsmulighederne i Måløvs bymidte, og da lejligheden ligeledes har glæde af søens rekreative værdier, er der ikke noget, der mangler. Med fælleshuset blandt de nærmeste naboer er det ovenikøbet let at deltage i lokale arrangementer og fællesspisning. Historisk set har stuelejlighederne ikke været blandt de mest attraktive i en ejendom, men det ændrer sig her. For mens de øvrige lejligheder har mindre altaner, får I i stedet en privat have med en hyggelig fliseterrasse. I har nem adgang til fællesarealet med legeplads, og trænger I til at strække benene, ligger det lige for med en spadseretur langs søen. Dertil inkluderer fællesarealerne gode parkeringsforhold til cykler og biler. Ejendommen er fra 2008, og indenfor fremstår lejligheden lys, moderne og yderst velindrettet. Opholdsområdet optager størstedelen af arealet, og dagslyset lokkes indenfor af store vinduespartier til hver side. Faktisk får I udgang til en lille, overdækket terrasse på forsiden af ejendommen foruden naturligvis forbindelsen til haven. Køkkenet indgår i det åbne rumforløb, men da det er placeret i en niche for sig selv, har det en mere intim karakter. De hvide elementer med diskrete greb er et stilsikkert valg, og det samme gælder for boligens øvrige inventar. For eksempel er badeværelset udstyret med et hvidt vaskemøbel og en bruseniche med hvide fliser. Desuden kan baderummet indrettes med en vaskemaskine. Slutteligt ligger soveværelset ved den rummelige entré, og da værelset har vinduespartier ud mod den private have, er der grundlæggende en uforstyrret stemning i boligen. Vi inviterer på en fremvisning – kontakt os for at høre mere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Måløv St.
Ca. 117 m
Dagligvarer
Meny Måløv
Ca. 263 m
Skoledistrikt
Måløvhøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 209 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 257 m
Café
Cafe Iglo
Ca. 234 m
Fitness
PureGym
Ca. 207 m
Apotek
Måløv Apotek
Ca. 207 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
24 m
Motorvej
2,0 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 187.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.996.000 kr.
Banklån
561.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.991 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.174 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.787 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ballerup-Smørum

44250555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2760 Måløv