← Tilbage
Charmerende 2-værelses lejlighed med grønt kig midt på Christianshavn. Velfungerende ejerforening, Indfriet fælleslån og dermed lave ejerudgifter., billede 1 af 3
1 / 3

Burmeistersgade 1B, 1. tv.

1429 København K

Fra Home.dk

5.495.000 kr.

93.136 kr/m²

Ejerudgift 3.052 kr./md.

  • 59 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 64 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00–15.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
59 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1902
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.770 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–6,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20265.650.000 kr.
  • Nuværende pris5.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

roligthyggelig

Mæglerens beskrivelse

På Burmeistersgade 1B får I en attraktiv og charmerende lejlighed, hvor den rolige beliggenhed kombineres med alt det bedste, Christianshavn har at byde på. Her bor I tilbagetrukket fra byens puls, men stadig kun få minutters gang fra kanalerne, hyggelige caféer, gode restauranter, indkøbsmuligheder og offentlig transport. Den præsentable ejendom tager sig flot ud i gadebilledet, og indenfor venter en veldisponeret bolig på 59 kvadratmeter. Entréen byder velkommen og giver adgang til lejlighedens separate køkken, hvor der er gode rammer for madlavningen og mulighed for at indrette sig funktionelt. Badeværelset er ligeledes godt udnyttet og indrettet med en halvseparat bruseniche. Boligens naturlige samlingspunkt er den store og indbydende stue, hvor der er god plads til både sofaafdeling og spisebord. Herfra kan I nyde et skønt kig til de grønne omgivelser, som tilfører boligen en rolig og behagelig atmosfære. Soveværelset har en god størrelse med plads til både dobbeltseng og opbevaring, og lejlighedens planløsning gør den særdeles velegnet til både singlen, parret eller som et attraktivt forældrekøb. Ejendommen har desuden et stort og grønt gårdmiljø med frodig beplantning og gode opholdsmuligheder. Her får I et hyggeligt frirum midt i byen, hvor sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser. Beliggenheden er svær at slå. Indkøb, bus og metro findes inden for kort afstand, mens Christianshavns stemningsfulde kanaler, caféer og restauranter nærmest ligger lige uden for døren. Samtidig kan Indre By nås på få minutter til fods eller på cykel. En velindrettet og indbydende lejlighed med en attraktiv adresse, et dejligt grønt kig og et skønt gårdmiljø. Book en fremvisning, og oplev Burmeistersgade 1B, 1. tv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Christianshavn
Ca. 526 m
Bus
Bodenhoffs Plads
Ca. 82 m
Dagligvarer
Elite Købmand
Ca. 36 m
Skoledistrikt
Christianshavns Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Christianshavns Vold
Ca. 129 m
Se 4 steder mere
Bager
Sunshine Bakery Christiania
Ca. 168 m · 9 inden for 1 km
Café
Parterre
Ca. 121 m · 49 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 448 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Christianshavns Apotek
Ca. 482 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
143 m
Sø
287 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,8 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.052 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.732 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.761 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Christianshavn - City

32951400

Se mere fra mægleren