← Tilbage
Charmerende 2-værelses med en god planløsning og fantastisk gårdmiljø, billede 1 af 3
1 / 3

Helsingborggade 17, 2. th.

2100 København Ø

Fra Home.dk

4.495.000 kr.

74.917 kr/m²

Vurderet 10% under markedet

Ejerudgift 2.976 kr./md.

  • 60 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 71 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.15–10.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
60 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1906
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.469 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,9–5,1 mio. kr.

10% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20264.795.000 kr.
  • Nuværende pris4.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligklassisk

Mæglerens beskrivelse

På en stille og hyggelig gade på Østerbro finder du denne indbydende 2-værelses lejlighed på 60 m², hvor klassisk charme og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. Lejligheden emmer af den særlige Østerbro-stemning med flotte plankegulve, elegant stuk og et skønt lysindfald, som giver boligen en varm og indbydende atmosfære. Boligen byder på en rummelig entré med plads til overtøj, en lys stue med god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement samt et roligt soveværelse med gode skabsmuligheder og udsigt til den grønne gård. Køkkenet fremstår velholdt med god bordplads og vaskemaskine, mens badeværelset er udført som et pænt flisebadeværelse med separat bruseniche – en funktionel og veldisponeret indretning, der gør lejligheden lige til at flytte ind i. En af ejendommens helt store kvaliteter er det fantastiske gårdmiljø. Her finder du en grøn oase med smukke træer, velholdte beplantninger, græsarealer og hyggelige opholdspladser, der skaber de perfekte rammer for afslapning, sommermiddage og hyggelige stunder med familie og venner. Det er et gårdmiljø, man sjældent finder midt i København. Beliggenheden er blandt områdets mest eftertragtede. Med Kildevældsparken næsten som nabo, kort afstand til Svanemøllens Strand, Fælledparken, Østerbrogade og områdets mange caféer, specialbutikker og indkøbsmuligheder får du det bedste af København lige uden for døren. Her bor du fredeligt, men samtidig tæt på alt det, der gør Østerbro til et af byens mest attraktive kvarterer. En klassisk Østerbro-lejlighed med sjæl, charme og en beliggenhed, der giver dig det bedste af begge verdener – perfekt til dig, der ønsker en indflytningsklar bolig omgivet af et grønt miljø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 556 m
Bus
Thomas Laubs Gade
Ca. 136 m
Dagligvarer
Tips & Travhjørnet
Ca. 235 m
Skoledistrikt
Kildevældsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 150 m
Se 5 steder mere
Bager
180gradi
Ca. 224 m · 7 inden for 1 km
Café
Gitz Coffee
Ca. 288 m · 16 inden for 1 km
Fitness
Fysisk Form Østerbro
Ca. 222 m · 7 inden for 1 km
Metro
Poul Henningsens Plads
Ca. 725 m
Apotek
Øresunds Apotek
Ca. 468 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
915 m
Sø
124 m
Motorvej
300 m
Jernbane
270 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.976 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.801 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.735 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Østerbro

35425555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø