← Tilbage
ELEGANT & RENOVERET 2 VÆRELSES LEJLIGHED PÅ ATTRAKTIVE ØSTERBRO - HØJ STUE, billede 1 af 8
1 / 8

Helsingborggade 17, st. th.

2100 København Ø

Fra &Living

4.995.000 kr.

83.250 kr/m²

Ejerudgift 2.927 kr./md.

  • 60 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 39 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
60 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1906
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.469 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–5,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne indbydende og gennem renoverede 2-værelses lejlighed på 60 m2, hvor moderne komfort og tidløs københavnercharme mødes i en harmonisk helhed. Her er skabt en bolig med et eksklusivt, men samtidig varmt og afslappet udtryk, hvor materialer, farver og detaljer er nøje afstemt. Fra den fine entré træder du ind i en lys og rummelig bolig med en naturlig sammenhæng mellem rummene. Stuen har et skønt lysindfald og en god størrelse, der giver plads til både et stort spisebord og en hyggelig sofagruppe. De klassiske plankegulve og stukdetaljer tilfører boligen karakter, mens den gennemførte renovering giver et moderne og elegant modspil. Det stilrene køkken er udført med fokus på både æstetik og funktionalitet og fremstår som en naturlig del af boligens samlede udtryk. Her er godt bord og opbevaringsplads, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Soveværelset ligger roligt med udsigt til den grønne gård og har gode muligheder for opbevaring i den indbygget skabsløsning. Badeværelset er ligeledes renoveret i et moderne og enkelt design og separat bruseniche. Ejendommens grønne gårdmiljø er noget helt særligt. Her kan du trække dig tilbage fra byen og nyde de frodige omgivelser, gamle træer og hyggelige opholdsarealer. Gården fungerer som en forlængelse af hjemmet og er et oplagt sted til morgenkaffen, en god bog eller en middag under åben himmel. Beliggenheden på Østerbro kombinerer det rolige byliv med nærheden til alt det, København har at byde på. Kildevældsparken ligger lige i nærheden, mens Svanemøllens Strand, Fælledparken, Østerbrogade, caféer, restauranter og indkøbsmuligheder alle er inden for kort afstand. En bolig til dig, der sætter pris på gennemtænkt design, gode materialer og en afslappet luksus, kombineret med den helt særlige stemning, som gør Østerbro til et af Københavns mest attraktive kvarterer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 556 m
Bus
Thomas Laubs Gade
Ca. 136 m
Dagligvarer
Tips & Travhjørnet
Ca. 235 m
Skoledistrikt
Kildevældsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 150 m
Se 5 steder mere
Bager
180gradi
Ca. 224 m · 7 inden for 1 km
Café
Gitz Coffee
Ca. 288 m · 16 inden for 1 km
Fitness
Fysisk Form Østerbro
Ca. 222 m · 7 inden for 1 km
Metro
Poul Henningsens Plads
Ca. 725 m
Apotek
Øresunds Apotek
Ca. 468 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
915 m
Sø
124 m
Motorvej
300 m
Jernbane
270 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.927 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.180 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.661 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Charlottenlund | Hellerup

88449802

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø