← Tilbage
Klassisk Østerbro-charme tæt på Trianglen – sildebensparket, altan og skøn gård, billede 1 af 3
1 / 3

Nordre Frihavnsgade 19, 1. th.

2100 København Ø

Fra Home.dk

9.495.000 kr.

94.010 kr/m²

Ejerudgift 6.550 kr./md.

  • 101 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 75 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
101 m²
Værelser
4
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1875
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.046 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,6–9,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20269.895.000 kr.
  • Nuværende pris9.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskhyggelig

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en skøn og indbydende lejlighed, hvor klassiske detaljer møder en funktionel planløsning. Her får du en bolig med smukke sildebensparketter, lyse rum og en atmosfære, der emmer af charme og kvalitet. Lejlighedens hjerte er den rummelige spisestue, som naturligt forbinder boligens øvrige rum og skaber de perfekte rammer for både hverdagsliv og hyggelige middage med familie og venner. Herfra er der adgang til en dejlig altan, hvor morgenkaffen eller de lune sommeraftener kan nydes i rolige omgivelser. Boligen byder på en stor og lys stue med god plads til både sofaarrangement og hjemmearbejdsplads, et rummeligt soveværelse med plads til garderobe samt et ekstra værelse, der er oplagt som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Køkkenet er velindrettet med gode arbejdsflader og opbevaringsmuligheder, mens badeværelset fremstår funktionelt med en praktisk indretning. Ejendommen har en særdeles hyggelig og velholdt gård – et grønt og fredeligt frirum midt i byen, hvor beboerne kan nyde solen, grille eller lade børnene lege i trygge omgivelser. Beliggenheden er blandt Østerbros mest eftertragtede. Kun få minutters gang fra Trianglen får du alt, hvad bydelen er kendt for: caféer, specialbutikker, dagligvareindkøb, metro, Fælledparken og Søerne. Her bor du med byens puls lige om hjørnet, samtidig med at du kan trække dig tilbage til rolige og hyggelige omgivelser. En lejlighed, der kombinerer klassisk elegance, en veldisponeret planløsning og en af Østerbros absolut bedste beliggenheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Trianglen
Ca. 340 m
Bus
Randersgade
Ca. 30 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 29 m
Skoledistrikt
Randersgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 412 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 73 m · 16 inden for 1 km
Café
Rosetta
Ca. 36 m · 49 inden for 1 km
Fitness
Arca Krydsfeltet
Ca. 220 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Trianglen Apotek
Ca. 161 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 999 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
909 m
Sø
374 m
Motorvej
1,7 km
Jernbane
752 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 474.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.596.000 kr.
Banklån
1.424.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.550 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
52.652 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
44.062 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Østerbro

35425555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø