← Tilbage
Klassisk 3-værelses lejlighed øverst i ejendommen med solrig altan., billede 1 af 3
1 / 3

Kingosgade 2, 4. tv.

1623 København V

Fra Home.dk

7.295.000 kr.

91.188 kr/m²

Ejerudgift 4.638 kr./md.

  • 80 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 116 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
80 m²
Værelser
3
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1884
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.765 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,1–7,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

klassisklys

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne indflytningsklare og gennemrenoverede 3-værelses lejlighed, beliggende øverst i den klassiske ejendom på attraktive Kingosgade – en sjældent udbudt bolig, hvor klassisk charme møder moderne komfort. Lejligheden fremstår i flot stand med stilrent køkken, samt et stilrent og rummeligt badeværelse, hvor materialevalg og funktionalitet går op i en højere enhed. Boligens planløsning er veldisponeret med et godt soveværelse samt en rummelig opholdsafdeling bestående af to smukke stuer en suite. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald dagen igennem og understreger lejlighedens lyse og indbydende atmosfære. Fra stuen er der direkte udgang til en solrig altan med kig til de hyggelige gårdmiljøer – et oplagt sted til morgenkaffen, afslapning eller lange sommeraftener. Lejligheden emmer af klassiske detaljer med flotte stuklofter, høje paneler og det karakteristiske udtryk fra den oprindelige ejendom, som elegant kombineres med de moderne opdateringer. Ejendommen er veldrevet og fremstår som en sund og attraktiv ejerforening med adgang til hyggeligt gårdmiljø samt fælles faciliteter. Beliggenheden er blandt områdets absolut bedste – fredeligt placeret mellem Frederiksbergs brede boulevarder og Vesterbros pulserende byliv. Her er kort afstand til Metro, caféer, specialbutikker og kulturtilbud. Få minutters gang herfra finder du Værnedamsvej – kendt som “Lille Paris” – og Frederiksberg Have nås ligeledes inden for kort gåafstand. En bolig med sjæl, kvalitet og en eftertragtet beliggenhed – ideel til singlen, parret eller den lille familie, som ønsker noget helt særligt midt i byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 374 m
Bus
Frederiksberg Allé
Ca. 69 m
Dagligvarer
Spice Mart
Ca. 60 m
Skoledistrikt
Tove Ditlevsens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 142 m
Se 5 steder mere
Bager
Italiensk Gastronomi og Bageri
Ca. 99 m · 18 inden for 1 km
Café
Sponsored by coffee
Ca. 56 m · 84 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 60 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 462 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
675 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
951 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 364.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.836.000 kr.
Banklån
1.094.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.638 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.058 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.459 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren