← Tilbage
Charmerende og lys lejlighed med perfekt beliggenhed, billede 1 af 3
1 / 3

Højenhald 12, 2. tv.

2700 Brønshøj

Fra Home.dk

3.595.000 kr.

60.932 kr/m²

Ejerudgift 3.802 kr./md.

  • 59 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 186 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
59 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.516 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–3,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 30. jul. 20263.695.000 kr.
  • Nuværende pris3.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskcentraltroligt

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen Højenhald 12, 2. tv rummer en velholdt og indbydende lejlighed på 59 veludnyttede kvadratmeter. Ejendommen har et klassisk og charmerende udtryk og er attraktivt placeret i et område, hvor byliv og rolige omgivelser går hånd i hånd. Lejligheden er beliggende på 2. sal, hvilket giver et dejligt lysindfald samt en behagelig afstand til gadeplan. IndretningenLejligheden byder indenfor til et lyst og velindrettet hjem med en gennemtænkt planløsning, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt. Køkkenet fremstår pænt og funktionelt med gode opbevaringsløsninger og arbejdsplads, hvilket gør det ideelt til både hverdag og madlavning. Badeværelset har et stilrent og moderne udtryk, hvor materialevalget tilfører rummet både karakter og kvalitet. Opholdsrummet er lyst og indbydende med plads til både spiseafdeling og sofaområde, og de store vinduespartier skaber en åben og behagelig atmosfære. Derudover rummer lejligheden et godt værelse med plads til både seng og opbevaring. Samlet set en veldisponeret bolig, hvor funktionalitet og æstetik smelter flot sammen. OmrådetLejligheden ligger på Højenhald i et attraktivt kvarter med kort afstand til indkøbsmuligheder, caféer og offentlig transport. Der er desuden nem cykeladgang til Nørreport, hvilket gør det let at komme rundt i byen. Området byder på gode rammer for hverdagen med alt det nødvendige inden for rækkevidde samt adgang til grønne områder i nærheden. Her forenes bylivets puls med rolige omgivelser, hvilket gør beliggenheden særligt attraktiv for både unge, par og studerende. En central og eftertragtet placering.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Hyrdevangen
Ca. 127 m
Dagligvarer
Nash Market
Ca. 72 m
Skoledistrikt
Bellahøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Brønshøjparken
Ca. 181 m
Se 4 steder mere
Bager
Kirstens Konditori
Ca. 458 m · 3 inden for 1 km
Café
Cafe Phønix
Ca. 290 m · 10 inden for 1 km
Fitness
Arca Højen
Ca. 318 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Linde Apoteket Kbh.
Ca. 498 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
462 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
2,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.802 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.257 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.005 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Brønshøj

38281818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2700 Brønshøj