← Tilbage
Charmerende 63 m² Lejlighed + Hems på Christianshavn, billede 1 af 3
1 / 3

Strandgade 24D, 2. th.

1401 København K

Fra Home.dk

5.999.000 kr.

95.222 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.974 kr./md.

  • 63 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 60 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30–13.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
63 m²
Værelser
1
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1623
Opvarmning
Fjernvarme
Om- eller tilbygget
1960
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.395 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–5,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20266.295.000 kr.
  • Nuværende pris5.999.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggelig

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne enestående lejlighed på 63 m² + hems, beliggende i hjertet af det charmerende Christianshavn. Lejligheden forener historisk charme med moderne komfort og fremstår som et oplagt valg for den kvalitetsbevidste køber. Når du træder indenfor, mødes du af et imponerende opholdsrum med loft til kip, fritlagte bjælker og et smukt lysindfald, som tilsammen skaber en helt særlig atmosfære. Det stilrene køkken er udført i kvalitetsmaterialer og udstyret med integrerede hårde hvidevarer, hvilket gør det til et naturligt samlingspunkt – perfekt til både hverdagsmadlavning og hyggelige middage med familie og venner. Den rummelige hems fungerer som en stemningsfuld soveafdeling og giver boligen et unikt udtryk, samtidig med at den udnytter kvadratmeterne optimalt. Badeværelset er stort og moderne med separat bruseniche og gode opbevaringsmuligheder. Lejligheden er roligt beliggende og tilbagetrukket i en hyggelig baggård, hvor du får en fredelig oase midt i byen. Her kan du nyde stilheden, samtidig med at du bor få skridt fra Christianshavns hyggelige caféer, specialbutikker, kanaler og metro, som giver nem adgang til resten af København. Her får du en indflytningsklar bolig med masser af sjæl, karakter og en helt særlig stemning – perfekt til dig, der ønsker noget ud over det sædvanlige.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Christianshavn
Ca. 229 m
Bus
Knippelsbro
Ca. 80 m
Dagligvarer
Bladudsalg
Ca. 106 m
Skoledistrikt
Christianshavns Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 248 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 75 m · 15 inden for 1 km
Café
Les Amis
Ca. 74 m · 122 inden for 1 km
Fitness
The Yoga Flat
Ca. 224 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Natur Poteket
Ca. 145 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
101 m
Sø
106 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 299.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.799.200 kr.
Banklån
899.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.974 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.102 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.675 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Christianshavn - City

32951400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1401 København K