← Tilbage
Skøn 2V’er med stor altan, elevator og fælles tagterrasse., billede 1 af 3
1 / 3

Matthæusgade 48B, 1. 114.

1666 København V

Fra Home.dk

4.195.000 kr.

61.691 kr/m²

Vurderet 29% under markedet

Ejerudgift 3.703 kr./md.

  • 68 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 23 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
68 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1992
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
16.226 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–6,3 mio. kr.

29% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Matthæusgade 48B, hvor denne veldisponerede 2-værelses lejlighed byder på 68 m² med en god rumfordeling, dejlige opholdsarealer og ikke mindst en stor altan. Her får I en bolig med fine rammer om hverdagen og en attraktiv placering på Vesterbro med Enghave Plads og bylivet inden for kort rækkevidde. Lejligheden byder på en rummelig opholdsafdeling, hvor stue og spiseplads ligger naturligt i forlængelse af hinanden. De store vinduespartier bidrager med et behageligt lysindfald, og her er god plads til både spisebord og sofaarrangement. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til den store altan, som bliver en skøn forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Her er plads til både cafébord, planter og et hyggeligt uderum midt i byen. Køkkenet er separat og funktionelt indrettet med gode arbejds- og opbevaringsmuligheder, mens soveværelset har en regulær størrelse med plads til både seng og opbevaring. Hertil kommer badeværelse samt entré, der binder boligens rum naturligt sammen. Ejendommen har elevator, og som et ekstra plus er der adgang til en stor fælles tagterrasse, hvorfra København åbner sig omkring jer – et herligt sted at nyde solen og udsigten over byens tage. Til lejligheden hører desuden brugsret til loftsrum. Beliggenheden placerer jer midt i det bedste af Vesterbro. Enghave Plads ligger få minutters gang derfra, og nærområdet byder på caféer, restauranter, indkøb og alt det byliv, der gør kvarteret så eftertragtet. Samtidig har I nem adgang til resten af København og kan nyde kombinationen af et levende nærmiljø og jeres eget private uderum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Plads
Ca. 309 m
Bus
Tove Ditlevsens Plads
Ca. 125 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 30 m
Skoledistrikt
Tove Ditlevsens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 268 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri
Ca. 40 m · 18 inden for 1 km
Café
Nón Lá Coffee
Ca. 92 m · 84 inden for 1 km
Fitness
Fysisk Form Vesterbro
Ca. 163 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 474 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
678 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
774 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.703 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.071 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.276 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1666 København V