← Tilbage
Renoveret 2V’er med sildebensparket, vestvendt altan og elevator., billede 1 af 3
1 / 3

Matthæusgade 48A, 1. 103.

1666 København V

Fra Home.dk

4.695.000 kr.

64.315 kr/m²

Vurderet 28% under markedet
  • 73 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 13 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30–10.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
73 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1992
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
16.226 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,0–6,8 mio. kr.

28% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Matthæusgade 48A, hvor I finder en flot istandsat og særdeles veldisponeret lejlighed, der forener moderne løsninger med klassiske detaljer. Her får I et fantastisk køkken-alrum, smukt sildebensparket, flotte materialevalg og egen altan, alt sammen samlet i en bolig, der fremstår gennemført og lige til at flytte ind i. Boligens naturlige samlingspunkt er det store og indbydende køkken-alrum, hvor køkken, spiseafdeling og stue smelter sammen i ét åbent opholdsmiljø. Det flotte køkken er stilrent udført med mørke fronter, integrerede hvidevarer, god skabsplads og en stor køkkenø, der giver rigelig arbejdsplads og samtidig skaber en naturlig ramme om både madlavning og hyggelige middage. Det smukke sildebensparket binder rummet sammen og tilfører boligen et elegant og klassisk udtryk. Stuen ligger i åben forbindelse med køkken-alrummet og giver god plads til en hyggelig opholdsafdeling. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald, og herfra er der direkte adgang til boligens altan, som på de lune dage bliver en skøn forlængelse af opholdsrummet. Soveværelset er regulært og rummeligt med god plads til dobbeltseng og opbevaring. Hertil kommer et flot badeværelse med gennemførte materialevalg. Planløsningen er enkel og velfungerende med en god sammenhæng mellem boligens rum, og til lejligheden hører desuden brugsret til loftsrum. Beliggenheden midt på Vesterbro fuldender helheden. Her bor I tæt på områdets caféer, restauranter, specialbutikker, grønne områder og gode transportmuligheder, så både hverdagens fornødenheder og det bedste af København findes inden for kort afstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Plads
Ca. 309 m
Bus
Tove Ditlevsens Plads
Ca. 125 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 30 m
Skoledistrikt
Tove Ditlevsens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 268 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri
Ca. 40 m · 18 inden for 1 km
Café
Nón Lá Coffee
Ca. 92 m · 84 inden for 1 km
Fitness
Fysisk Form Vesterbro
Ca. 163 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 474 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
694 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
737 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.756.000 kr.
Banklån
704.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
22.796 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.549 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1666 København V