← Tilbage
Matthæusgade 50, 2. 1. 1666 København V, billede 1 af 1

Matthæusgade 50, 2. 1.

1666 København V

Fra Danbolig

3.595.000 kr.

76.489 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Ejerudgift 5.185 kr./md.

  • 47 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
47 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
10.730 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Sydvendt

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–4,6 mio. kr.

15% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Matthæusgade, få skridt fra Enghave Plads, finder I denne lyse og særdeles velindrettede 2-værelses lejlighed. Boligen fremstår indflytningsklar og kombinerer en velfungerende planløsning med elevator, egen altan og adgang til en stor fælles tagterrasse med udsigt over byen. Lejlighedens 47 kvadratmeter er udnyttet rigtig godt. Opholdsrummet samler køkken, spiseplads og stue i ét åbent miljø, som giver boligen en behagelig rummelighed og en naturlig ramme om hverdagen. Her er plads til både spisebord og sofaafdeling, uden at rummet føles overfyldt. Det stilrene køkken er fra 2019 og indrettet med moderne materialer, god opbevaringsplads og alt i hårde hvidevarer. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, så man kan være en del af selskabet, mens maden tilberedes. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til den store, sydøstvendte altan. Her kan morgen- og formiddagssolen nydes med en kop kaffe, og der er mulighed for at indrette med cafébord, stole og grønne planter. Altanen tilfører lejligheden et værdifuldt ekstra opholdsrum gennem sommerhalvåret. Soveværelset er regulært og veldisponeret med plads til både dobbeltseng og garderobeløsning. Boligen har desuden gode opbevaringsmuligheder, som gør det lettere at holde en enkel og ryddelig indretning. Badeværelset fremstår pænt og velholdt med separat bruseniche, tidløse materialer og en funktionel udnyttelse af pladsen. Ejendommen har elevator, som giver nem adgang til lejligheden på 2. sal. Derudover er der fælles vaskeri, og tager I elevatoren videre op til 6. sal, venter ejendommens store fælles tagterrasse. Her er god plads til ophold og fællesskab, mens solen og udsigten over Vesterbros tage kan nydes på de lange sommeraftener. Beliggenheden er svær at ønske sig meget bedre. Enghave Plads og metroen ligger få minutters gang fra hoveddøren, og nærområdet byder på et stort udvalg af caféer, restauranter, specialbutikker og grønne åndehuller. Samtidig er der kort afstand til Sønder Boulevard, Carlsberg Byen, Kødbyen og resten af Vesterbros levende bymiljø. En veldisponeret og indflytningsklar lejlighed med en central beliggenhed og faciliteter, der løfter hverdagen langt ud over boligens egne kvadratmeter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Plads
Ca. 309 m
Bus
Tove Ditlevsens Plads
Ca. 125 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 30 m
Skoledistrikt
Tove Ditlevsens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 268 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri
Ca. 40 m · 18 inden for 1 km
Café
Nón Lá Coffee
Ca. 92 m · 84 inden for 1 km
Fitness
Fysisk Form Vesterbro
Ca. 163 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 474 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
740 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
719 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.185 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.640 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.388 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vesterbro & Carlsberg Byen - Brdr. Bjørn Bredo & Partnere

32551444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1666 København V