← Tilbage
Indflytningsklar lejlighed med vestvendt altan og elevator., billede 1 af 3
1 / 3

Matthæusgade 48C, 2. 222.

1666 København V

Fra Home.dk

4.195.000 kr.

60.797 kr/m²

Vurderet 32% under markedet

Ejerudgift 3.996 kr./md.

  • 69 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 47 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.45–11.05 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
69 m²
Værelser
1
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1992
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
16.226 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–6,4 mio. kr.

32% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Matthæusgade 48C, 2. 222, en moderne og indflytningsklar lejlighed, hvor en gennemtænkt planløsning, store opholdsrum og moderne komfort går op i en højere enhed. Her får du 69 veldisponerede m2 med vestvendt altan, elevator og adgang til en stor fælles tagterrasse, alt sammen få skridt fra Enghave Plads. Boligens hjerte er det rummelige køkken-alrum, hvor køkken og stue smelter naturligt sammen i ét stort og indbydende opholdsrum. De store vinduespartier sørger for et flot lysindfald, mens indretningen giver god plads til både spisebord og sofaarrangement. Køkkenet fremstår moderne og funktionelt med god skabsplads, integrerede hårde hvidevarer og fine arbejdsflader. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til den vestvendte altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes i rolige omgivelser. Altanen fungerer som en skøn forlængelse af boligen og tilfører lejligheden et attraktivt uderum midt på Vesterbro. Soveværelset har en rigtig god størrelse. Badeværelset fremstår lyst og velindrettet med separat bruseniche. Ejendommen byder på elevator, brugsret til loftsrum samt adgang til en stor fælles tagterrasse med en skøn udsigt over Vesterbros tage. Her får du et ekstra uderum med god plads til at nyde solen eller samle familie og venner. Beliggenheden er svær at slå. Fra Matthæusgade er der få minutters gang til Enghave Plads og metroen, Sønder Boulevard, Enghaveparken og Kødbyen, ligesom Vesterbros mange caféer, restauranter og specialbutikker findes lige rundt om hjørnet. Samtidig ligger lejligheden tilbagetrukket fra det mest pulserende byliv, så du får en skøn kombination af ro og en helt central placering. En oplagt mulighed for køberen, der ønsker en indflytningsklar bolig med store opholdsrum, vestvendt altan, elevator og fælles tagterrasse på en af Vesterbros mest attraktive beliggenheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Plads
Ca. 420 m
Bus
Vesterbrogade
Ca. 59 m
Dagligvarer
Spice Mart
Ca. 86 m
Skoledistrikt
Tove Ditlevsens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 210 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoffs Bageri
Ca. 142 m · 17 inden for 1 km
Café
Sponsored by coffee
Ca. 122 m · 80 inden for 1 km
Fitness
Fysisk Form Vesterbro
Ca. 53 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 436 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
661 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
813 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.996 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.364 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.569 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1666 København V