Elegant 2V’er med sydvendt altan i smørhullet mellem Frederiksberg og Vesterbro., billede 1 af 3
1 / 3

Enghavevej 19, 3. tv.

1674 København V

Fra Home.dk

4.995.000 kr.

97.941 kr/m²

Ejerudgift 3.487 kr./md.

  • 51 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 71 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.45–12.05 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
51 m²
Værelser
2
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1895
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
1.941 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,6–5,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

klassiskroligtlys

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en indbydende og veldisponeret 2V'er, hvor klassiske københavnerdetaljer, en sydvendt altan og en attraktiv planløsning går op i en højere enhed. Lejligheden er tilbagetrukket fra Enghavevej, hvilket giver rolige omgivelser, samtidig med at I bor få skridt fra alt det bedste, Vesterbro har at byde på. Boligens hjerte er det lyse køkken alrum, hvor køkken og opholdsrum smelter naturligt sammen. Køkkenet fremstår stilrent med flotte detaljer, gode arbejdsflader og masser af opbevaringsplads, hvilket skaber de perfekte rammer om både hverdagen og hyggelige middage med familie og venner. Det smukke sildebensparket og de klassiske detaljer understreger boligens elegante udtryk, mens det store vinduesparti sikrer et fantastisk lysindfald. Fra stuen er der direkte udgang til den skønne sydvendte altan, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. Her kan solen nydes det meste af dagen i rolige omgivelser. Soveværelset har en god størrelse med plads til både dobbeltseng og opbevaring, mens badeværelset fremstår flot og moderne med separat bruseniche. Ejendommen er en del af en veldrevet ejerforening, hvor der gennem de seneste år er gennemført en række større vedligeholdelsesarbejder, hvilket bidrager til en tryg og attraktiv ejendom mange år frem. Beliggenheden kombinerer det bedste fra Vesterbro. I bor tilbagetrukket fra Enghavevej, men samtidig kun få minutters gang fra Enghave Plads, Sønder Boulevard, metroen, Kødbyen og områdets mange caféer, restauranter og specialbutikker. Her får I en bolig, hvor byliv og rolige omgivelser går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Plads
Ca. 422 m
Bus
Vesterbrogade
Ca. 4 m
Dagligvarer
Spice Mart
Ca. 101 m
Skoledistrikt
Tove Ditlevsens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 152 m
Se 5 steder mere
Bager
Italiensk Gastronomi og Bageri
Ca. 95 m · 18 inden for 1 km
Café
Sponsored by coffee
Ca. 79 m · 84 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 81 m · 9 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 494 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
694 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
802 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.487 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.740 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.221 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1674 København V