← Tilbage
Lys 2-værelses øverst i ejendommen – attraktivt placeret på Indre Østerbro, billede 1 af 3
1 / 3

Gammel Kalkbrænderi Vej 30, 5. th.

2100 København Ø

Fra Home.dk

4.895.000 kr.

92.358 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.803 kr./md.

  • 53 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 47 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.15–10.35 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
53 m²
Værelser
2
Etage
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1902
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
1.302 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–4,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en attraktiv adresse på Indre Østerbro finder du denne lyse og indbydende 2-værelses lejlighed på 53 m². Boligen ligger øverst i ejendommen, og du får derfor både et dejligt lysindfald og den særlige ro, der følger med ikke at have nogen overbo. Indretningen er både funktionel og indbydende. Den store stue danner et naturligt samlingspunkt i boligen og byder på god plads til både spisebord og et hyggeligt sofaarrangement. Her er der rig mulighed for at skabe en personlig og stemningsfuld indretning, hvad enten du ønsker plads til middage med venner, afslappende aftener på sofaen eller begge dele. Soveværelset har en rigtig god størrelse og giver uden problemer plads til både dobbeltseng og garderobeskabe. Rummet er regulært og let at indrette, hvilket gør boligen oplagt til både singlen og parret, der gerne vil have et rigtigt soveværelse med ordentlig opbevaringsplads. Det lyse køkken fremstår indbydende og funktionelt med gode arbejdsforhold og alt det nødvendige til hverdagens madlavning. Som en ekstra praktisk detalje er der vaskemaskine i køkkenet, så du har hverdagens bekvemmeligheder lige ved hånden. Badeværelset er ligeledes særdeles anvendeligt og byder på separat bruseniche – en attraktiv kvalitet, som giver en behagelig og funktionel start på dagen. Lejligheden er kort sagt godt disponeret, og de 53 m² er udnyttet på en måde, der får boligen til at føles både rummelig og behagelig. Kombinationen af den øverste placering, de regulære rum og det fine lysindfald giver boligen en særlig let og rolig atmosfære. Beliggenheden fuldender oplevelsen. Her bor du midt på attraktive Indre Østerbro med kort afstand til både Melchiors Plads og Bopa Plads, hvor caféer, restauranter og lokalt byliv skaber den klassiske Østerbro-stemning. Samtidig ligger Nordhavn tæt på med havnebad, promenader, indkøb, spisesteder og et moderne bymiljø, der giver endnu flere muligheder lige i nærområdet. Gammel Kalkbrænderi Vej 30, 5. th. er derfor et oplagt valg for dig, der ønsker en lys og velindrettet bolig med ro på toppen af ejendommen og en beliggenhed, hvor både Østerbros charme og Nordhavns moderne byliv er lige i nærheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nordhavn
Ca. 517 m
Bus
Strandboulevarden
Ca. 92 m
Dagligvarer
Kiosk 88
Ca. 127 m
Skoledistrikt
Skolen på Strandboulevarden
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 174 m
Se 5 steder mere
Bager
Thunbergs kreative hjørne
Ca. 136 m · 18 inden for 1 km
Café
Charlottehaven
Ca. 209 m · 57 inden for 1 km
Fitness
SHC Østbanegade
Ca. 312 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Strandboulevarden Apotek Østerbro
Ca. 110 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Østerport
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
392 m
Sø
392 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
306 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 244.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.916.000 kr.
Banklån
734.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.803 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.570 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.142 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Østerbro

35425555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø