← Tilbage
Vangedevej 222A, 4. tv., 2870 Dyssegård, billede 1 af 1

Vangedevej 222A, 4. tv.

2870 Dyssegård

Fra Nybolig

3.495.000 kr.

57.295 kr/m²

Ejerudgift 4.418 kr./md.

  • 61 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
61 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1948
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
7.680 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–3,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes denne skønne 2 værelses ejerlejlighed i Dyssegård med smuk udsigt fra 4 etage. Lejligheden ligger i et dejligt og roligt kvarter i Dyssegård tæt på Søborg hovedgades byliv. Lejligheden byder på en lys og indbydende entré, der skaber en varm velkomst. Det store soveværelse er rummeligt og har et vindue, der lukker masser af naturligt lys ind, samt plads til både en komfortabel dobbeltseng og et klædeskab, hvilket giver gode opbevaringsmuligheder og med unik udsigt over Gentofte fra soveværelset. Den store stue er et fantastisk rum, hvor lysindfaldet fra de store vinduer skaber en lys og åben stemning, perfekt til afslapning eller sociale sammenkomster. Fra stuen er der direkte adgang til en skøn altan. Køkkenet er flot og funktionelt, med vindue der giver en fantastisk udsigt over den fredelige gård og den fælles have, hvor der er mulighed for at nyde udendørs liv. Badeværelset er i god stand og med klinker og har også et vindue, hvilket skaber en lys og luftig atmosfære. Det er udstyret med separat bruser, hvilket tilføjer et moderne touch til rummets funktionalitet. Fællesfaciliteter: Loftsrum. Hyggelig fælleshave/fællesgård. Fællesvaskeri. Udendørs tørreplads. Cykelkælder. Vicevært. Området: Lejligheden ligger rigtig godt og meget centralt med gåafstand til stort set alt, man har brug for i dagligdagen. Her er masser af gode indkøbsmuligheder på Søborg Hovedgade samt hyggelige caféer, Granny’s House, Ismageriet, Fitness World m.m. Desuden har du S-toget ved Vangede eller Dyssegård station, legeplads ved Dyssegårdsparken og den skønne natur i Utterslev Mose lige i nærheden - perfekt til løbe- eller gåturen. Ligeledes er der gode børnehaver, vuggestuer og skoler i kort afstand fra lejligheden. En utrolig lys lejlighed med dejlig udsigt som er et kig værd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Dyssegård
Ca. 798 m
Bus
Plantevej
Ca. 67 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 162 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 190 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,0 km
Café
Vokst
Ca. 114 m · 5 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 159 m
Apotek
Søborg Apotek
Ca. 834 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
871 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
2,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.418 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.388 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.226 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Søborg - Dyssegård

39672121

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2870 Dyssegård