Eskeager 5, 2. th., 2870 Dyssegård, billede 1 af 1

Eskeager 5, 2. th.

2870 Dyssegård

Fra Nybolig

3.995.000 kr.

63.413 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.029 kr./md.

  • 63 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
63 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1946
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
882 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–3,8 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Eskeager 5, 2. th. – en indbydende og gennemrenoveret lejlighed på 63 m², hvor moderne komfort, en flot finish og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. Lejligheden er nyrenoveret i 2026 og fremstår overalt smukt og stilrent. Her får du en bolig, hvor der er tænkt over både materialevalg, funktionalitet og de små detaljer. Boligens naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken-alrum, hvor køkken og opholdsrum smelter sammen i en lys og indbydende helhed. Det flotte HTH-køkken er udført med en elegant Corian-bordplade og er samtidig praktisk indrettet med integreret opvaskemaskine, køle-/fryseskab og vaskemaskine. Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til den gode altan, som har sol hele dagen – det perfekte sted til morgenkaffen, afslapning eller hyggelige sommeraftener. Det store soveværelse byder på en fantastisk udsigt over villaområderne i Gentofte og har god plads samt praktiske indbyggede skabe. Dertil kommer et ekstra værelse, der oplagt kan indrettes som børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor. Badeværelset er ligeledes flot renoveret og fremstår moderne og indbydende med separat bruseniche, elegant glasvæg og behagelig gulvvarme. Beliggenheden er en særlig kvalitet ved boligen. Lejligheden ligger øverst i foreningen og er samtidig trukket tilbage fra vejen, hvilket giver en rolig og ugeneret atmosfære. Her får du både udsigt, lys og en behagelig fornemmelse af at være hævet over området. Eskeager 5 er således et oplagt valg for dig, der søger en moderne og indflytningsklar lejlighed, hvor alt er gjort – og hvor en gennemført renovering, et flot HTH-køkken med Corian-bordplade, solrig altan, fantastisk udsigt og en rolig beliggenhed tilsammen skaber en bolig, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Dyssegård
Ca. 681 m
Bus
Plantevej
Ca. 96 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 287 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 206 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,1 km
Café
TINYHUS
Ca. 225 m · 5 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 284 m
Apotek
Søborg Apotek
Ca. 933 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
815 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
2,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.029 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.426 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.812 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Søborg - Dyssegård

39672121

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2870 Dyssegård