← Tilbage
Søborg Hovedgade 8D, 1. tv., 2870 Dyssegård, billede 1 af 1

Søborg Hovedgade 8D, 1. tv.

2870 Dyssegård

Fra Nybolig

3.650.000 kr.

59.836 kr/m²

Ejerudgift 3.140 kr./md.

  • 61 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 41 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.35–15.55 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
61 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1953
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.134 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–3,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Søborg Hovedgade 8D, 1. tv. – en særdeles flot og gennemført lejlighed på 61 m², hvor moderne stil, funktionalitet og en fantastisk beliggenhed går op i en højere enhed. Lejligheden er gennemgående renoveret og fremstår i en imponerende flot og stilfuld stand. Her får du blandt andet smukke sildebensgulve i hele boligen, et elegant åbent køkkenalrum og et moderne badeværelse med separat bruseniche. Alt er udført med sans for detaljerne og skaber en bolig, der er lige til at flytte ind i. Det store, åbne køkkenalrum fungerer som boligens naturlige samlingspunkt og giver en fantastisk følelse af luft og rummelighed. Herfra bevæger du dig videre ind i en indbydende spisestue og en hyggelig tv-stue, hvorfra der er direkte udgang til den skønne altan. Altanen er et oplagt sted at nyde morgenkaffen, eftermiddagens sol eller de lange sommeraftener – og med den gode udsigt over Dyssegård får du samtidig et flot kig over området. Det store soveværelse er ligeledes en oplevelse. Her er god plads til både seng og garderobe, smukke franske døre og en dejlig udsigt. Lejligheden har oprindeligt været indrettet med to soveværelser, men er i dag åbnet op for at skabe det store og moderne køkkenalrum. Ønsker du to værelser, er det derfor muligt at genetablere det ekstra soveværelse. Badeværelset er udført i en moderne og stilren stil med flotte materialer og separat bruseniche. Område: Beliggenheden er særdeles central i Dyssegård med kort afstand til indkøb, offentlig transport, skole, daginstitutioner og områdets mange daglige tilbud. Samtidig er du tæt på grønne områder og kun en kort tur fra København. En bolig for dig, der ønsker en gennemført, moderne og indflytningsklar lejlighed med altan, sol hele dagen, udsigt og en attraktiv central beliggenhed. Her får du ganske enkelt en lejlighed, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Dyssegård
Ca. 842 m
Bus
Gladsaxevej
Ca. 102 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 205 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 83 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,1 km
Café
TINYHUS
Ca. 72 m · 5 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 197 m
Apotek
Søborg Apotek
Ca. 909 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
712 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
2,6 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 182.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.920.000 kr.
Banklån
547.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.140 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.862 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.560 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Søborg - Dyssegård

39672121

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2870 Dyssegård