← Tilbage
Vangedevej 220A, 2. tv., 2870 Dyssegård, billede 1 af 1

Vangedevej 220A, 2. tv.

2870 Dyssegård

Fra Nybolig

3.395.000 kr.

59.561 kr/m²

Ejerudgift 4.286 kr./md.

  • 57 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 19 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.10–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
57 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1948
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
7.680 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–3,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne lyse og velholdte 2-værelses ejerlejlighed på 57 m² , hvor en klassisk planløsning kombineres med gode lysforhold, varme trægulve og en skøn altan. Lejligheden ligger højt oppe i ejendommen fra 1948 , hvilket giver en rolig placering og et dejligt kig over de grønne omgivelser. Boligens 57 m² er veldisponerede og rummer en rummelig stue med plads til både sofaarrangement og spisebord. De store vinduespartier sørger for et behageligt lysindfald, mens de lyse vægge og gennemgående trægulve skaber en indbydende atmosfære. Fra stuen er der direkte udgang til lejlighedens private altan , der vender mod det grønne gårdmiljø. Her kan du nyde morgenkaffen eller eftermiddagens sol i rolige omgivelser med udsigt over ejendommens store fællesarealer. Køkkenet er funktionelt indrettet med hvide elementer, god skabsplads og fine arbejdsforhold. Det rummelige soveværelse giver plads til både dobbeltseng og garderobe, mens badeværelset er klassisk og funktionelt indrettet med klinker. Altanen er en af boligens helt store kvaliteter og fungerer som et ekstra uderum i sommerhalvåret. Her får du et privat sted at trække dig tilbage, samtidig med at du har udsigt over den store fælles grund på ca. 4.987 m² . De grønne fællesarealer skaber luft omkring ejendommen og giver mulighed for at nyde udelivet uden at skulle langt hjemmefra. Kombinationen af altan, grønne omgivelser og boligens placering højt oppe i ejendommen giver en dejlig følelse af ro midt mellem byens mange muligheder. Vangedevej 220A ligger i et veletableret område i Dyssegård på grænsen mellem Gentofte og Søborg , hvor du får en god kombination af grønne omgivelser, lokale indkøbsmuligheder og nem adgang til København. Dagligvareindkøb klares nemt i nærområdet, og for børnefamilien er der kort afstand til både daginstitutioner og Munkegårdsskolen . Samtidig ligger Utterslev Mose blot en kort gå- eller cykeltur væk og byder på grønne stier og naturskønne omgivelser, der er oplagte til løbeture, gåture og afslapning. Der er gode busforbindelser i området, som gør det nemt at komme rundt i Gentofte, Søborg og videre mod København. Samtidig giver den korte afstand til byens mange tilbud mulighed for at kombinere en rolig base med et aktivt byliv. Herudover er lejligheden placeret med under en kilomet til Dyssegårds Station Her får du en lys og velholdt 2-værelses lejlighed med privat altan, store grønne fællesarealer og en attraktiv beliggenhed , som gør den oplagt for både singlen, parret eller førstegangskøberen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Dyssegård
Ca. 798 m
Bus
Plantevej
Ca. 67 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 162 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 190 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,0 km
Café
Vokst
Ca. 114 m · 5 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 159 m
Apotek
Søborg Apotek
Ca. 834 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
893 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
2,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.716.000 kr.
Banklån
509.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.286 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.770 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.699 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Søborg - Dyssegård

39672121

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2870 Dyssegård