← Tilbage
Ericavej 147, 2. 33., 2820 Gentofte, billede 1 af 1

Ericavej 147, 2. 33.

2820 Gentofte

Fra Nybolig

3.295.000 kr.

54.016 kr/m²

Ejerudgift 3.387 kr./md.

  • 61 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 164 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
61 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.919 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Parkering
  • Kælder

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–3,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

lysroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes denne skønne 2 værelses ejerlejlighed i Gentofte med smuk udsigt fra 2 etage. Lejligheden ligger i et dejligt og roligt kvarter grønt område og samtidig tæt på Munketorvet og Kildebakken/Vangede station. Lejligheden byder på en lys og indbydende entré, der skaber en varm velkomst. Soveværelse er rummeligt og har et vindue, der kommer masser af naturligt lys ind, samt plads til både en komfortabel dobbeltseng og et klædeskab, hvilket giver gode opbevaringsmuligheder. Køkkenet er et åbent køkkenalrum med gode hårdehvidevarer, lyst og funktionelt og med vindue der giver en dejlig udsigt over Gentofte. Badeværelset er med klinker og udstyret med separat bruser, hvilket tilføjer et moderne touch til rummets funktionalitet og i god stand. Den store stue er et fantastisk rum, hvor lysindfaldet fra de store vinduer skaber en lys og åben stemning, perfekt til afslapning eller sociale sammenkomster. Fra stuen er der direkte adgang til en skøn altan og fra øverste etage får du udsigt over hele området samt den grønne fælleshave. På altanen er der skabt et lille loungområde hvor du nemt kan nyde kaffen eller en drink om aftenen til solnedgangen. Hele lejligheden er flot moderniseret og gulvene er god stil og løberne gennem lejligheden og en ekstra detalje er det også lagt på altanen. Fællesfaciliteter: Kælderrum. Hyggelig fælleshave/fællesgård. Fællesvaskeri. Cykelkælder. Vicevært. Nem parkering. Område: Beliggenheden er særdeles attraktiv i Gentofte. Indkøb med Lidl, Netto og Lago Pizzaria ligger tæt på samt og transportmulighederne er gode med få hundrede meters afstand til Kildebakke Station eller Vangede station, som sikrer nem og hurtig adgang til København og omegn. Derudover er der kort afstand til Nymosen og faciliteterne ved Gentofte Stadion/GVI, som giver gode muligheder for både motion og naturoplevelser. En utrolig lys lejlighed med dejlig udsigt som er et kig værd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Buddinge
Ca. 958 m
Bus
Ericavej
Ca. 77 m
Dagligvarer
Kildebakkens Købmand
Ca. 115 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Kildebakken Torv
Ca. 140 m
Se 4 steder mere
Bager
Center Bager
Ca. 897 m · 4 inden for 1 km
Café
Otte&Tyve
Ca. 543 m · 5 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,2 km
Apotek
Buddinge Apotek
Ca. 791 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
428 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
2,0 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.387 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.386 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.405 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Søborg - Dyssegård

39672121

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2820 Gentofte