← Tilbage
Mosegårdsvej 33, st. tv., 2820 Gentofte, billede 1 af 1

Mosegårdsvej 33, st. tv.

2820 Gentofte

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

50.763 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.743 kr./md.

  • 59 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 29 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.15–13.45

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
59 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
944 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–3,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne indflytningsklare 2-værelses ejerlejlighed på 59 m² placerer sig centralt i det attraktive Vangede. Boligen er nyrenoveret og fuldt moderniseret på nær badeværelset som står pænt. Lejligheden er beliggende som en høj stuelejlighed i en veldrevet ejendom fra 1932, hvilket sikrer en god ro med de hyggelige fælles grønne arealer orienteret mod Nymosen. Med sin funktionelle planløsning og lyse atmosfære er denne bolig en oplagt mulighed for førstegangskøberen eller som forældrekøb, hvor rammerne for en nem og bekvem hverdag er etableret. Lejligheden byder på et lækkert stilrent køkken i en dyb grøn nuance, der skaber et varmt og indbydende miljø med den flotte massive træ bordplade. Køkkenet er indrettet med moderne elementer og god bordplads. Indenfor fordeler boligens kvadratmeter sig optimalt med en stor lys stue, der fungerer som boligens samlingspunkt. Her strømmer lyset ind gennem de store vinduespartier, og de lyse trægulve bidrager til en rummelig fornemmelse. Soveværelset tilbyder god plads til en dobbeltseng og garderobe, mens badeværelset fremstår pænt. Lejligheden suppleres af et godt opbevaringsrum i lejligheden, der giver ekstra opbevaringsplads. Udenfor venter en stor, fælles grund på 1914 m², der tilbyder grønne arealer og solrige kroge, hvor sommeren kan nydes. Den store fælles have fungerer som en forlængelse af hjemmet og giver et uderum til afslapning. Det er efter venteliste muligt at få brugsret til eget lille have/terrassestykke til egne møbler så grillen kan tændes om sommeren. Ejendommens klassiske arkitektur og de velholdte fællesarealer underbygger den positive oplevelse. Det gode naboskab og de grønne rammer skaber en atmosfære af privatliv, selvom boligen er placeret centralt i Vangede. Beliggenheden i Gentofte er målrettet en aktiv livsstil med nem adgang til alt det nødvendige. Indkøbene klares i nærområdet på Vangede Bygade, med mange butikker kun få minutters gang fra hoveddøren. Gode skoler og institutioner ligger ligeledes i nærheden. For de aktive byder nærområdet på Bakkegårdshallen 900 meter fra adressen, mens Nymosen indbyder til friske gåture i naturen. Transporten er enkel med busforbindelser tæt på samt Vangede Station indenfor 1 km. Kunne denne lejlighed være dit næste hjem og ønsker du at opleve lejligheden kan du kontakte Nybolig Gentofte for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Buddinge
Ca. 1,3 km
Bus
Herredsvej
Ca. 187 m
Dagligvarer
Nihao Asian Market
Ca. 267 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 238 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 1,3 km
Café
Heick Sipotek
Ca. 291 m · 6 inden for 1 km
Fitness
Gladsaxe MultiFitness
Ca. 1,4 km
Apotek
Buddinge Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
90 m
Motorvej
712 m
Jernbane
1,6 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.743 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.285 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.576 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Gentofte

39460380

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2820 Gentofte