← Tilbage
Tværbommen 37, st. tv., 2820 Gentofte, billede 1 af 1

Tværbommen 37, st. tv.

2820 Gentofte

Fra Nybolig

3.595.000 kr.

52.868 kr/m²

Ejerudgift 3.405 kr./md.

  • 68 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 53 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–12.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
68 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1946
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.839 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 1. okt. 20263.795.000 kr.
  • Nuværende pris3.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lysfuld 3-værelses lejlighed i Gentofte med altan og grøn udsigt Denne lejlighed på 68 m² udgør en indbydende ramme i en klassisk ejendom fra 1946. Boligen præsenterer sig med et markant lysindfald, der strømmer ind gennem de store vinduespartier og fremhæver boligens klassiske træk. Med stor lys stue er her gode møbleringsmuligheder. Stuen ligger i åben forbindelse via dobbelt døråbning til lejlighedens ene soveværelse. Herfra direkte adgang til lejlighedens altan. ligger det ene soveværelse heraf i forlængelse gennem dobbelte Med to soveværelser og en stue i forbindelse med en altan orienteret mod syd så med mange timers sol dagen lang. Altanen giver mulighed for at nyde udelivet med udsigt over de grønne fællesarealer mens morgenkaffen kan nydes. Det største soveværelse ligger mod nord og med plads til både den store dobbeltseng samt skabsplads. Indretningen er centreret omkring en stue, hvor det varme lys skaber en rar atmosfære, der komplementeres af de lyse vægge og flotte plankegulve. Køkkenet fremstår funktionelt med hvide elementer, der sikrer god arbejdsplads, mens lejlighedens to værelser giver fleksibilitet, hvad enten behovet er et soveværelse, børneværelse eller et dedikeret hjemmekontor. Badeværelset er med fint Terrazzo gulv, separat bruseplads og nyere toilet. Udenfor venter store, velholdte fællesarealer, der giver ejendommen et luftigt udtryk og masser af luft mellem bygningerne. Den grønne have inviterer til ophold og leg på legepladsen, hvilket skaber et trygt og uforstyrret miljø. Det arkitektoniske udtryk med de klassiske gulstensfacader og røde tegltage sikrer en tidløs fremtoning i det etablerede kvarter. Beliggenheden er målrettet hverdagens logistik med gode Indkøbsmuligheder da lejligheden ligger tæt til den hyggelige Vangede Bygade hvilket gør de daglige ærinder lette at overskue. For børnefamilier er placeringen fordelagtig med både vuggestue og børnehave, herunder Trekløveren, inden for kort rækkevidde, mens Privatskolen - Busses Skole eller Bakkegårdsskolen kan nås på få minutter på cykel. Transporten er sikret med busstoppestedet ved Dan Turells Plads eller 10 min. gang til Vangede station og for bilister giver Helsingørmotorvejen adgang til København på under et kvarter. Naturen er ligeledes tæt på Nymosen tæt på hvilket giver rige muligheder for gåture i skovklædte omgivelser. Ejerforeningen er veldrevet og med nye stig strege samt nyt tag overtages her IKKE et fælleslån, da dette er indfriet. Ejerforeningen tilbyder mulighed for leje af enten garage eller parkeringsplads efter venteliste. Kontakt Nybolig Gentofte for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Jægersborg
Ca. 1,2 km
Bus
Dan Turells Plads
Ca. 92 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 119 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 25 m
Se 4 steder mere
Bager
Michael H
Ca. 1,4 km
Café
Cafeen
Ca. 93 m · 7 inden for 1 km
Fitness
SATS Gentofte
Ca. 1,4 km
Apotek
Gentoftegade Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
427 m
Motorvej
246 m
Jernbane
1,2 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.405 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.860 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.608 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Gentofte

39460380

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2820 Gentofte