← Tilbage
Tværbommen 41, st. th. 2820 Gentofte, billede 1 af 1

Tværbommen 41, st. th.

2820 Gentofte

Fra Danbolig

4.395.000 kr.

65.597 kr/m²

Vurderet 21% over markedet

Ejerudgift 3.427 kr./md.

  • 67 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 43 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.20–10.40

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
67 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1946
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
795 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–3,9 mio. kr.

21% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en lys og indbydende 3-værelses lejlighed på 67 kvm med en god planløsning og direkte udgang. Boligen er nyistandsat og fremstår indflytningsklar med et enkelt og moderne udtryk. Lejligheden byder på to sammenhængende stuer, som giver mulighed for at indrette både spiseafdeling og opholdsstue. Fra den ene stue er der direkte udgang til haven, som bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Hertil kommer et regulært soveværelse med plads til både seng og opbevaring. Køkkenet er velholdt og veldisponeret med god bordplads og egen vaskemaskine, mens badeværelset er lyst og indrettet med bruseniche. Lejligheden er en del af en veldrevet ejerforening med grønne fællesarealer, lege- og opholdsområder samt praktiske fællesfaciliteter. Beliggenheden er central i Vangede med kort afstand til indkøb og hverdagsliv, offentlig transport og flere grønne områder. Både Nymosen, Holmehaven og Gentofte Sø ligger inden for kort afstand, ligesom der er nem adgang mod København. Her får du kort sagt en indflytningsklar lejlighed med en attraktiv planløsning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Jægersborg
Ca. 1,1 km
Bus
Lyngbyvej
Ca. 91 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 180 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 73 m
Se 4 steder mere
Bager
Michael H
Ca. 1,4 km
Café
Cafeen
Ca. 192 m · 8 inden for 1 km
Fitness
Arca Posthuset
Ca. 1,3 km
Apotek
Gentoftegade Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
482 m
Motorvej
183 m
Jernbane
1,1 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 219.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.516.000 kr.
Banklån
659.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.427 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.766 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.791 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vangede-Dyssegaard

39408090

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2820 Gentofte