← Tilbage
Gentoftegade 62, 3. tv. 2820 Gentofte, billede 1 af 1

Gentoftegade 62, 3. tv.

2820 Gentofte

Fra Danbolig

6.995.000 kr.

74.415 kr/m²

Ejerudgift 6.002 kr./md.

  • 94 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 2 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
94 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.343 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–8,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Forestil dig at bo der, hvor alt er lige om hjørnet. Cafeerne, biografen og de gode butikker ligger få skridt fra hoveddøren, og Gentofte Sø venter på din næste aftentur. Her på Gentoftegade 62, 3. tv. får du en 5-værelses ejerlejlighed på 94 m², hvor hver eneste kvadratmeter er tænkt ind og taget i brug. Lejlighedens hjerte er det store køkkenalrum, som er rammen om både morgenkaffen og de lange middage med familie og venner. Herfra går du direkte ud på den kæmpe vestvendte altan, hvor eftermiddagssolen bliver hængende, og hvor sommeraftenerne kan trækkes helt ud. Ved siden af ligger den lyse og luftige stue, som giver ro og plads til både hygge og ophold og fungerer lige godt en stille søndag og en travl hverdag. I den private del af lejligheden er der tre gode soveværelser, så der er plads til børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor, alt efter hvad jeres hverdag kræver. Badeværelset er rummeligt og har egen vaskesøjle, så vasketøjet nemt klares derhjemme. Det er Gentofte, når det er bedst: byliv, indkøb og kultur lige udenfor døren og naturen ved søen tæt på. Med tre soveværelser, et køkkenalrum, en kæmpe vestvendt altan og en beliggenhed, hvor alt er inden for rækkevidde, er det her en bolig, du ikke skal tøve med at se. Lejligheder som denne kommer yderst sjældent til salg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Gentofte
Ca. 845 m
Bus
Gentofte Torv
Ca. 62 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 98 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Brobæk Mose
Ca. 605 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 65 m · 2 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 36 m · 5 inden for 1 km
Fitness
SATS Gentofte
Ca. 149 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Gentoftegade Apotek
Ca. 169 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,8 km
Sø
173 m
Motorvej
540 m
Jernbane
1,6 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.002 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.966 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.638 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Gentofte

39408090

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2820 Gentofte