Hyldegårdsvej 9, 3. tv.
2920 Charlottenlund
Fra Lokalbolig
6.250.000 kr.
57.870 kr/m²
Vurderet 16% under markedetEjerudgift 4.898 kr./md.
- 108 m²
- 3 værelser
- Lejlighed
Til salg i 58 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 12.40–13.00
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 108 m²
- Værelser
- 3
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1988
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 4
- Bygningens areal
- 856 m²
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Altan
- Sydvendt
Pris og historik
20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 6,9–8,1 mio. kr.
16% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Ordrup Gymnasium
- Ca. 26 m
- Dagligvarer
- 365discount
- Ca. 99 m
- Skoledistrikt
- Gentofte
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 302 m
Se 3 steder mereSkjul steder
- Bager
- Batting
- Ca. 107 m · 7 inden for 1 km
- Café
- Terra Mia
- Ca. 45 m · 8 inden for 1 km
- Apotek
- Ordrup Apotek
- Ca. 76 m · 3 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 1,5 km
- Sø
- 1,3 km
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 383 m
- Vejstøj
- 58 til 63 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 50 til 55 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Boligøkonomi
Udbetaling 312.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 5.000.000 kr.
- Banklån
- 937.500 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.898 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 35.244 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 29.590 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Charlottenlund/ Klampenborg ApS
39626600
