← Tilbage
Jægersborgvej 104, 1. th., 2820 Gentofte, billede 1 af 1

Jægersborgvej 104, 1. th.

2820 Gentofte

Fra Estate

4.295.000 kr.

45.691 kr/m²

Ejerudgift 4.121 kr./md.

  • 94 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 39 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00–15.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
94 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1949
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.859 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–5,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne rummelige og veldisponerede 4-værelses lejlighed i attraktive Gentofte. Her får du en bolig med en god planløsning, store og lyse rum, fransk altan samt en skøn og stor altan, der giver mulighed for at nyde solen og udelivet. Du bydes velkommen i en rummelig entré med gode opbevaringsmuligheder et elegant førstehånds indtryk, der sætter tonen for resten af boligen. Lejlighedens hjerterum er den store og indbydende stue, med store vinduespartier, der skaber et åbent og indbydende opholdsrum. Her er der rigelig plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Fra stuen er der direkte udgang til den vestvendte altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes. Det rummelige køkken er elegant indrettet med hvide højglans fronter, gode opbevaringsmuligheder og hårde hvidevarer. Der er god plads til madlavning og hverdagsliv, og køkkenet fremstår lyst ogindbydende. Derudover rummer lejligheden 3 meget rummelige værelser samt et pænt badeværelse der er indrettet med bruseniche, vaskemaskine og fine fliser. Med sine veludnyttede kvadratmeter henvender lejligheden sig bredt og egner sig perfekt til både par, den lille familie eller dem, der ønsker ekstra plads. Lejligheden har brugsret til kælderrum, cykelkælder, vaskeri, tørrerum, fællesrum, og skønne grønnearealer. Ejendommen er opvarmet med fjernvarme. Beliggenheden er både central og særdeles attraktiv med kort cykelafstand til Lyngby og DTU samt gåafstand til naturskønne områder som Ermelunden, Dyrehaven og Bernstorffparken. Samtidig er dernem adgang til indkøb, skole og daginstitutioner, og Jægersborg S-togsstation ligger blot få minuttersgang fra ejendommen med direkte forbindelse til både City og Lyngby. Området er et sandt paradis for både livsnydere og familier, med kort afstand til nogle af landets bedsteskoler, daginstitutioner m.m. Her får du en sjælden mulighed for at bosætte dig i et eftertragtet kvarter, hvor ro, bekvemmelighed og by livets puls går hånd i hånd - et hjem, der forener funktionalitet med en yderst central beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Jægersborg
Ca. 237 m
Bus
Jægersborg St., Ibstrupv.
Ca. 154 m
Dagligvarer
Elite Købmand
Ca. 222 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Sauntes Plæne
Ca. 709 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 965 m · 2 inden for 1 km
Café
GBK Cafe’en
Ca. 980 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,3 km
Apotek
Lyngby Løve Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
504 m
Motorvej
40 m
Jernbane
185 m
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.436.000 kr.
Banklån
644.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.121 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.975 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.090 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Gentofte

39300022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2820 Gentofte