← Tilbage
Dalstrøget 105, 3. tv. 2870 Dyssegård, billede 1 af 1

Dalstrøget 105, 3. tv.

2870 Dyssegård

Fra Danbolig

4.595.000 kr.

63.819 kr/m²

Vurderet 17% over markedet

Ejerudgift 3.931 kr./md.

  • 72 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 102 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
72 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1959
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
3.252 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Kælder
  • Sydvendt

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–4,3 mio. kr.

17% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20264.645.000 kr.
  • Nuværende pris4.595.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

centraltroligt

Mæglerens beskrivelse

Øverst i ejendommen med den flotteste udsigt! Indflytningsklar stand, god planløsning og mange indretningsmuligheder. Rolige omgivelser, men stadig meget central beliggenhed i det populære Dyssegård med dem adgang til både indkøb, offentlig transport og skole samt børneinstitutioner. Ejendommen: Lejligheden er en del af en stor ejendomsbebyggelse, der blev opført i 1959. Ejerforening hedder Nordre Munkegård, og info kan ses på deres hjemmeside på: nordremunkegaard.dk. Ejendommen er godt vedligeholdt med bl.a. nyere vinduer og er opvarmet med fjernvarme. Hertiil er værd at nævne at fælleslån for denne lejlighed er betalt ud. Foreningen er yderst veldrevet med styr på økonomien og gode forhold for lejlighedsejerne. Senest er alterne blevet forlænget og gjort større, så man i dag har et fantastisk udeareal direkte fra lejligheden. Fællesfaciliteter: Brugsret til eget kælderrum. Fællesvaskeri. Cykelkælder. Cykelparkering. Kabel-tv. P-pladser med dertilhørende ladestationer. Mulighed for garageleje via venteliste. Lejligheden indeholder: Lejligheden byder velkommen via en entré og fordelingsgang med praktiske, indbyggede skabe. Den lyse og indretningsvenlige stue har god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement og giver direkte adgang til en stor, solrig altan med udsigt over områdets hustage. Med sydvestvendt placering og beliggenhed øverst i ejendommen får du her et skønt lysindfald og en fantastisk udsigt. Boligen rummer desuden to gode soveværelser, et velindrettet badeværelse i nyere stand med separat bruseniche samt et rummeligt og renoveret køkken med flotte bambusfronter. Hele lejligheden fremstår indflytningsklar, og gulvene er udskiftet til elegante og slidstærke bambusgulve, som fuldender det moderne udtryk. Område: Beliggende i det meget eftertragtede kvarter, Dyssegård (Gentofte Kommune) nær Vangede Station. I rolige og dejlige omgivelser finder du ejendommen omringet af et hyggeligt miljø med store græsarealer. Rundt om hjørnet ligger handelsstrøget i Søborg og den lokale Netto er blot et stenkast fra opgangen til lejligheden, og derudover er Munketorvet lige rundt om hjørnet, hvor bl.a. Lidl samt den lokale kiosk og og byens bedste pizza holder til.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Dyssegård
Ca. 1,2 km
Bus
Brødrevej
Ca. 314 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 118 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 23 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 462 m · 3 inden for 1 km
Café
Callisens Café
Ca. 403 m · 8 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 788 m
Apotek
Søborg Apotek
Ca. 410 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
751 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
2,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.676.000 kr.
Banklån
689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.931 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.242 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.085 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Søborg

39561444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2870 Dyssegård