← Tilbage
Dalstrøget 107, 1. mf. 2870 Dyssegård, billede 1 af 1

Dalstrøget 107, 1. mf.

2870 Dyssegård

Fra Danbolig

2.995.000 kr.

52.544 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.760 kr./md.

  • 57 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 26 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
57 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1959
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
3.252 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–3,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

INDFLYTNINGSKLAR LEJLIGHED MED SPISEKØKKEN - SMUK UDSIGT PÅ STILLE VEJ I DYSSEGÅRD Nu tilbydes helt indflytningsklar flot 2-værelses lejlighed med både spisekøkken, ordentligt badeværelse med separat brus, vestvendt stue og møblerbart værelse. Denne lejlighed ligger som en af de allerbedste i foreningen med fri udsigt til det parklignende grønne område. Du kan forlade lejligheden og være på Nørreport på godt 20 minutter. OMRÅDET: Ejendommen ligger på helt rolig vej i det attraktive Dyssegård. Man er tæt på Søborg Hovedgades attraktive handelsstrøg, og der ligger en Netto på selve Dalstrøget og LIDL mv. på Munketorvet. Offentlig transport i form af Vangede Station og busser ligger indenfor få hundrede meter, så man som nævnt kan være på Nørreport på godt 20 minutter. Alt sammen i Gentofte Kommune. Af grønne arealer skal Dyssegårdsparken, Nymosen og Utterslev Mose fremhæves. EJENDOMMEN: Velholdt gulstensejendom, der har fået skiftet tag og vinduer(lavenergi) m.m. Lejligheden er orienteret mod vest med masser af sol eftermiddag og aften. Der er også brugsret til et kælderrum. Gode parkeringsforhold. Dejlige grønne arealer med legepladser. Aflåst cykelkælder. Der er fællesvaskeri – hvis ikke man som her har egen vaskemaskine. Selve lejligheden er indflytningsklar. INDRETNING: God entré med stort indbygget skab, så overtøj m.m. kan komme af vejen. Stort soveværelse med rigelig plads til skab og skrivebord. Dejlig vestvendt stue med stort vinduesparti, så man kan nyde den flotte udsigt og skønt lysindfald ikke mindst. Køkkenet er nydeligt og har fin spiseplads som noget særligt. Denne bruger den nuværende ejer dog som hjemmearbejdsplads.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Dyssegård
Ca. 1,2 km
Bus
Vangede St.
Ca. 270 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 65 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 95 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 503 m · 3 inden for 1 km
Café
Callisens Café
Ca. 495 m · 8 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 897 m
Apotek
Søborg Apotek
Ca. 485 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
732 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
2,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.760 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.302 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.593 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vangede-Dyssegaard

39408090

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2870 Dyssegård