← Tilbage
Vangedevej 213, st. th., 2870 Dyssegård, billede 1 af 1

Vangedevej 213, st. th.

2870 Dyssegård

Fra Nybolig

4.295.000 kr.

66.077 kr/m²

Vurderet 17% over markedet

Ejerudgift 4.643 kr./md.

  • 65 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 122 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
65 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.056 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Kælder

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–3,9 mio. kr.

17% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

hyggeliglys

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne lyse og indbydende ejerlejlighed på 65 m² , beliggende i en klassisk ejendom fra 1935 i det attraktive Dyssegård. Her får du en veldisponeret 3-værelses lejlighed , der kombinerer charmerende detaljer med en funktionel planløsning – og som en ekstra bonus medfølger en tinglyst kælder på hele 51 m² , hvilket giver en sjælden grad af fleksibilitet og anvendelsesmuligheder. Lejligheden fremstår lys og indbydende med en rolig atmosfære, skabt af de gennemgående trægulve, lyse vægge og et flot naturligt lysindfald fra de store vinduespartier. Boligen rummer en hyggelig stue med udsigt til ejendommens grønne omgivelser, to gode værelser med mange anvendelsesmuligheder samt et funktionelt køkken indrettet med hvide elementer og lys træbordplade, der skaber et moderne og indbydende udtryk. Badeværelset er praktisk indrettet, og boligens planløsning udnytter kvadratmeterne optimalt, så hjemmet opleves både rummeligt og velfungerende. Tinglyst kælder med mange muligheder En særlig kvalitet ved boligen er den tinglyste kælder på 51 m² , som tilfører en lang række anvendelsesmuligheder. Her findes blandt andet tekøkken, badeværelse og to disponible rum , der kan benyttes til hjemmekontor, gæsteafdeling, hobbyrum eller ekstra opbevaring – alt efter familiens behov. Attraktiv beliggenhed i Dyssegård Beliggenheden på Vangedevej giver nem adgang til alt det, der får hverdagen til at fungere. Indkøb kan klares på få minutter, blandt andet hos REMA 1000 , og området er særligt attraktivt for børnefamilier med kort afstand til både Børnehuset Ellegården og Munkegårdsskolen .For den aktive eller naturelskeren ligger Utterslev Mose inden for kort afstand med smukke stisystemer og rekreative områder. Samtidig er der gode busforbindelser fra området, som gør det nemt at komme videre til både København og resten af Storkøbenhavn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Dyssegård
Ca. 740 m
Bus
Plantevej
Ca. 60 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 225 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 188 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,0 km
Café
Vokst
Ca. 176 m · 5 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 221 m
Apotek
Søborg Apotek
Ca. 883 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
867 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
2,6 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.436.000 kr.
Banklån
644.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.643 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.497 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.612 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Søborg - Dyssegård

39672121

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2870 Dyssegård