Ny Vestergade 6B, 5000 Odense C, billede 1 af 1

Ny Vestergade 6B

5000 Odense C

Fra Estate

5.995.000 kr.

60.556 kr/m²

Ejerudgift 4.450 kr./md.

  • 99 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 108 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
99 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Eksklusiv modernisering med kompromisløse materialevalg Her får du en bolig, hvor kvalitet og æstetik går hånd i hånd. Sælger har gennemført en omfattende renovering fra kælder til kvist, og resultatet er en bolig, der fremstår både moderne, elegant og fuldstændig indflytningsklar. De brede plankegulve løber som en rød tråd gennem opholdsrum og værelser og tilfører varme og karakter til hjemmet. Køkkenet er udført i eksklusive materialer med flotte detaljer og god arbejdsplads, mens badeværelserne fremstår som moderne wellness-rum med smukke overflader og et eksklusivt udtryk. Overalt fornemmer man, at der er tænkt over både funktionalitet og design. Lys, luft og flere niveauer med skønne altaner Boligen skiller sig ud med sin spændende indretning fordelt over flere etager, som skaber en helt særlig rumfornemmelse. Det imponerende køkken-alrum fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt, hvor de store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og giver en fantastisk fornemmelse af rummelighed. Herfra er der direkte adgang til en af boligens altaner, hvor du kan træde ud med morgenkaffen og nyde dagens første rolige øjeblikke, mens byen langsomt vågner omkring dig. Altanerne bliver en naturlig forlængelse af boligen og giver mulighed for både afslapning og udeliv midt i byen. Her kan du nyde solen, læse en bog eller samles med familie og venner på lune sommeraftener. Kombinationen af de lyse opholdsrum, de store glaspartier og de hyggelige udearealer skaber en sjælden balance mellem byliv og privatliv. Central beliggenhed tæt på Munkemose og hverdagens bekvemmeligheder Beliggenheden bliver næppe mere attraktiv. Du bor midt i byens puls med få minutters gang til Munkemose, hvor grønne omgivelser, stisystemer og rekreative områder giver et skønt afbræk fra hverdagen. Samtidig ligger caféer, restauranter, specialbutikker, indkøbsmuligheder og offentlig transport lige rundt om hjørnet, så næsten alle byens nødvendigheder er inden for kort gåafstand. Boligen tilbyder samtidig den plads, som mange efterspørger, men sjældent finder så centralt. Med hele tre soveværelser, bryggers, to flotte badeværelser og store opholdsrum er her plads til den moderne familie, hjemmearbejdspladsen eller den køber, der ønsker ekstra fleksibilitet i hverdagen. En sjælden mulighed for at kombinere bylivets bekvemmeligheder med masser af plads, høj komfort og gennemført kvalitet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 931 m
Bus
Pantheonsgade
Ca. 59 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 29 m
Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 190 m
Se 4 steder mere
Bager
BRØD Kongensgade
Ca. 285 m · 9 inden for 1 km
Café
Brød
Ca. 61 m · 52 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 320 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Ørnen
Ca. 102 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.450 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.558 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.135 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Toftdahl & Karnvad

70135151

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C