Vestergade 32B, 1. 1a., 4600 Køge, billede 1 af 1

Vestergade 32B

4600 Køge

Fra Nybolig

5.795.000 kr.

40.243 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Ejerudgift 4.939 kr./md.

  • 144 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 172 dage

Åbent hus

  • Lørdag 3. okt., kl. 10.00–16.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
144 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1992
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
3.148 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,5–8,1 mio. kr.

15% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bolig og beliggenhed går hånd i hånd her på Vestergade 32B, 1. 1a – her udbyder vi nemlig nu en 144 kvm stor lejlighed, der blev gennemrenoveret i 2018, og som dermed fremtræder moderne, funktionel og stilren. Og beliggenheden? Den sikrer en enestående og ret så eftertragtet adresse, der er både rolig og central på en og samme tid. INDRETNINGDer er tale om en flot og indflytningsklar lejlighed, som, foruden de 144 kvm, råder over en imponerende stor altan, der strækker sig hele vejen langs boligens vestlige facade. Som vi allerede har nævnt, er lejligheden blevet renoveret i 2018 – det gælder alt lige fra gulve, vægge og lofter til det strømlinede interiør. Planløsningen rummer en entré med skabsvæg, et godt gangareal, et praktisk bryggers, et gæstetoilet, et badeværelse og hele to regulære værelser med gode anvendelsesmuligheder. Dertil kommer opholdsrummet, hvor det elegante Vordingborg-køkken, med bl.a. Quooker og to dampovne, ligger i åben forbindelse med spise- og dagligstuen. Det er endda herfra, der er adgang til den store, skønne altan, som har en imponerende størrelse, er delvist overdækket og bades i eftermiddags- og aftensolen. Til lejligheden medfølger der er depotrum. EJENDOMDenne gode og gedigne ejendom er opført i 1992, og her bliver I en del af en veldrevet ejerforening med styr på økonomien. Der hersker et godt sammenhold blandt beboerne, og af fællesfaciliteter kan vi bl.a. fremhæve, at der er fælleslokale, fællesvaskeri og aflåst cykelrum. Derudover kan vi nævne, at der er mulighed for tilkøb af beboerlicens til parkering, hvis I er bilejere. OMRÅDEVestergade ligger i hjertet af Køge, og denne lejlighed ligger i den roligere del af gaden. Der er kun 250 meter til Torvet, der udgør et af byens hyggelige og charmerende samlingspunkter med bl.a. torvedag hver onsdag og lørdag – og et bredt udvalg af restauranter, caféer, forretninger, kulturelle tilbud og grønne åndehuller med bl.a. åen byder sig ligeledes til i en radius af få hundrede meter. Fra adressen er der kun 750 meter til stationen, og hverdagen bliver nem og bekvem, da der også er kort afstand til skoler, institutioner og handlemuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Køge
Ca. 597 m
Bus
Bus
Ca. 207 m
Dagligvarer
Kvickly
Ca. 143 m
Skoledistrikt
Sct. Nicolai
0.–9. klasse
Grønt område
Lovparken
Ca. 253 m
Se 4 steder mere
Bager
Organic Market Køge
Ca. 206 m · 4 inden for 1 km
Café
Cafe Nova
Ca. 6 m · 17 inden for 1 km
Fitness
SATS Køge - Strædet
Ca. 515 m
Apotek
Køge Torvets Apotek
Ca. 413 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
720 m
Sø
967 m
Motorvej
3,0 km
Jernbane
597 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 289.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.636.000 kr.
Banklån
869.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.939 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.076 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.834 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Køge

56634480

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4600 Køge