← Tilbage
Nyborgvej 114A, st., 5000 Odense C, billede 1 af 1

Nyborgvej 114A, st.

5000 Odense C

Fra Nybolig

1.997.000 kr.

22.693 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.862 kr./md.

  • 88 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 122 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
88 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
132 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Parkering

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Selvom adressen hedder Nyborgvej, har denne lejlighed en privat adgang via Eriksgade, hvor du har egen parkeringsplads og have, en sjælden luksus midt i byen. Placeringen er centralt både i forhold til adskillige indkøbsmuligheder, letbanen og skønne grønne områder langs Odense Å sti bl.a. botanisk Have. Derudover er der kort vej til både centrum, Rosengårdscentret og Odense Universitet. Her får du en bolig, der skiller sig ud fra mængden med sin karakter, spændende planløsning og moderne udtryk. Lejligheden fordeler sig over to plan og kombinerer funktionalitet med masser af lys og atmosfære. Lejligheden er med nye lydisolerende vinduer i hele ejendommen/lejlighedenFra entréen mødes du af en praktisk og stilren indretning med indbygget skab, hvor vaskemaskinen og tørretumbleren er elegant integreret. Herudover finder du et lækkert badeværelse med klinker og separat bruseniche samt to gode værelser. Boligens naturlige samlingspunkt finder du på 1. salen, hvor et fedt køkken/alrum og opholdsmiljø åbner sig op med et fantastisk lysindfald, der giver rummet en let og indbydende stemning. Som ekstra bonus er der mulighed for at etablere altan direkte fra køkkenområdet (kræver særskilt godkendelse fra kommunen). Endvidere er der adgang til gårdmiljø og have, der giver mulighed for at nyde udelivet. En bolig til dig, der ønsker noget med personlighed – og som gerne vil kombinere byliv, privatliv og komfort på en måde, man sjældent finder i centrum..

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Nansensgade
Ca. 264 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 50 m
Skoledistrikt
Ejerslykkeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 232 m
Se 4 steder mere
Bager
Stjernebageriet
Ca. 464 m · 2 inden for 1 km
Café
Plejecenter Havebæk
Ca. 838 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 633 m
Apotek
Albani Apotek
Ca. 909 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 99.850 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.597.600 kr.
Banklån
299.550 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.862 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.558 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.752 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odense C

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C