← Tilbage
Gennemført ned til mindste detalje, billede 1 af 3
1 / 3

Dronning Olgas Vej 27, st.

5000 Odense C

Fra Home.dk

4.895.000 kr.

41.483 kr/m²

Ejerudgift 2.664 kr./md.

  • 118 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
118 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2025
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
126 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–4,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig og eksklusiv adresse i Åkøkkekvarteret udbydes denne særdeles smukke og gennemgribende moderniserede ejerlejlighed. Ejendommen fremstår med en karakteristisk rød murstensfacade, mens boligen indvendigt er forvandlet til et moderne hjem med sans for detaljer og æstetik, men stadig holdt i den herskabelige stil. Indenfor mødes man af lyse, flotte rum, smukke detaljer som sildebensparket, stuklofter og ekslusive materialevalg. Når du træder ind i boligen bliver du mødt med en flot entre med garderobe skabe og et gæste toilet. Boligens hjerte er det imponerende køkken-alrum i bedste kvalitet. Fra køkken-alrummet er der udgang til en enormt hyggelig og privat terrasse. Alrummet flyder naturligt sammen med den rummelige spisestue og den hyggelige opholdsstue, hvor de store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald. I stueplan finder man også 2 gode værelser med faste skabe. Kælderen er usædvanligt flot udført og fremstår som en integreret del af boligen (dog ikke godkendt til beboelse). Her er der skabt lyse, anvendelige rum med flotte indbyggede skabe, synlige bjælker og et moderne udtryk, der gør etagen ideel til teenageafdeling, gæsteværelser, hjemmekontor, hobbyrum eller multirum. I kælderen finder vi også et enormt lækkert badeværelse i ypperste kvalitetet og med blandt andet dobbelt bruser og gulvvarme. Du kan nemt parkere din bil i indkørslen eller på vejen, hvis i har 2 biler. Til lejlgheden er der desuden brugsret til hele 2 terrasse omkring huset. Ejendommen er beliggende i et af Odenses mest attraktive kvartere med kort afstand grønne områder, bymidten og alle hverdagens faciliteter. Her får man en sjælden kombination af herskabelig charme, moderne komfort og en eftertragtet beliggenhed. En indflytningsklar ejerlejlighed, hvor intet synes overladt til tilfældighederne – perfekt til dig, der er kvalitetsbevidst og ønsker klassisk elegance i moderne rammer

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,5 km
Bus
Bus
Ca. 317 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 359 m
Skoledistrikt
Åløkkeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 623 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,0 km
Café
Odense Marcipan Kantine
Ca. 512 m · 3 inden for 1 km
Fitness
Pole Republic
Ca. 278 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Vesterbro
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 244.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.916.000 kr.
Banklån
734.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.664 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.431 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.003 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - City-Hunderup

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C