← Tilbage
Østbanegade 43, st. 2., 2100 København Ø, billede 1 af 1

Østbanegade 43, st. 2.

2100 København Ø

Fra Nybolig

4.995.000 kr.

84.661 kr/m²

Ejerudgift 3.520 kr./md.

  • 59 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 131 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
59 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.067 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–5,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

roligtbørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

Ejendom med 59 m² fordelt på to værelser og et stort, åbent opholdsrum kombineret med køkken, hvor de høje lofter på 2,85 meter bidrager til en luftig atmosfære. Bygningens oprindelse fra 1931 sikrer en solid konstruktion med klassisk arkitektur, mens lejlighedens store vinduespartier sikrer et flot naturligt lysindfald. Placeringen giver let adgang til bylivets mange muligheder og samtidig rolige omgivelser på en grund på hele 1292 m², hvor man finder grønne fællesarealer. Indretningen består af et rummeligt køkkenalrum, der med træplankegulve og hvide vægge danner en neutral og indbydende base. Køkkenet er funktionelt indrettet med gaskomfur og solide bordplader, som gør madlavningen både effektiv og nem. Den separate entre giver adgang til soveværelset og badeværelset og sikrer en praktisk opdeling mellem privatliv og dagligdag. Soveværelset har plads til både seng og opbevaring, mens badeværelset er indrettet med både vaskemaskine og praktisk brus, hvilket sparer tid og plads i hverdagen. Det store vinduesparti i stuen åbner op mod de fælles grønne områder på ejendommens grund og inviterer samtidig det naturlige dagslys ind. De fælles arealer er anlagt med legeplads og opholdspladser, hvilket skaber gode muligheder for udendørs samvær og et trygt miljø. Den store grund rummer et hyggeligt kvarter, hvor man kan nyde morgenen eller aftenen i det fri, alt imens gaden udenfor byder på et roligt og grønt bymiljø. Beliggenheden er ideel for alle, der ønsker at kombinere bylivet med trygge omgivelser. Der er kun få minutters gang til busstoppestedet på Strandboulevarden, hvilket gør transporten nem til resten af Københavns bydel. Østerport Station ligger lige knap en kilometer væk, og sikre cykelruter forener hurtig adgang til indre by med naturskønne områder. Langelinieskolen ligger omkring 500 meter væk, og daginstitutionen Rosenborg Frihavns Børnehave er tæt på for børnefamilier. For dagligdagsindkøb er Min Købmand lige i nærheden, hvilket letter hverdagen markant uden lange ture. Naturen er nem at nå med kysten mindre end en kilometer væk, perfekt for gåture og afslapning efter en travl dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Østerport
Ca. 566 m
Bus
Strandboulevarden
Ca. 152 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 155 m
Skoledistrikt
Nyboder Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 157 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 162 m · 11 inden for 1 km
Café
Jeudan Dampfærgevej Bistro
Ca. 175 m · 29 inden for 1 km
Fitness
PWR.8 Østerbro
Ca. 207 m · 4 inden for 1 km
Metro
Østerport
Ca. 685 m
Apotek
Strandboulevarden Apotek Østerbro
Ca. 674 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
265 m
Sø
265 m
Motorvej
2,1 km
Jernbane
38 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.520 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.773 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.254 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Østerbro - Nordhavn

48482100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø