← Tilbage
Stor altan på øverste etage, billede 1 af 3
1 / 3

Vestbanevej 10, 4. tv.

2500 Valby

Fra Home.dk

5.995.000 kr.

76.859 kr/m²

Ejerudgift 3.863 kr./md.

  • 78 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 103 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
78 m²
Værelser
3
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.235 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Gulvvarme

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–6,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 20266.145.000 kr.
  • Nuværende pris5.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

roligtlys

Mæglerens beskrivelse

Du skal forestille dig at bo allerøverst i en ejendom, der har hjemme på en rolig og blind stikvej i Valby. Det er lige der, hvor gaderne samler sig om Jesuskirken, og hvor “baghaven” udgøres af Carlsberg Byen. Naboen bliver i øvrigt Søndermarken, og så er der selvfølgelig selve lejligheden, hvor 78 lyse og flotte kvadratmeter plus en stor, sydvendt altan venter på nye ejere. Ejendommen er i fuld gang med at få et større facelift, og det er både tag, vinduer og facade, der skal have en opdatering. Murstensejendommen lukker af for en rolig og grøn gård, hvor vasketøj kan tørre, og hvor der kan leges og soles. Solen lukker I dog op til lige ude på jeres egen altan, der vender direkte mod syd, og som har masser af plads til bord, stole, potter og parasol. Her øverst oppe kan I nyde udelivet helt ugenert og privat. Det er det rummelige soveværelse, som altanen ligger i forlængelse af, og dertil kommer endnu et værelse, perfekt til hjemmekontor eller børneværelse. Stuen må dog være det bedste rum, for det er her, I vil samle familie og venner, og I kan indrette leverummet med spisebord, sofa, læsehjørne og mere endnu. Næste stop er køkkenet, der er moderne og veludstyret med opvaskemaskine og vaskemaskine, og slutteligt har I badeværelset med separat brus og gulvvarme. Der er ingen overboer og et skønt lysindfald heroppe på fjerde. Der er fred, ro og næsten ingen trafik på jeres nye gade, der bringer jer til den del af Valby, der ligger lige ved grænsen til Vesterbro. I kan gå til Carlsberg Byen og cykle til Enghave Plads på syv minutter. I træder hurtigt op på Valby Langgade med caféliv, og der er bare 600 meter til Spinderiet. Der er endnu kortere til de allernærmeste indkøbsmuligheder og til Valby Station, der fungerer som knudepunkt med både S-tog og regionaltog. Det grønne i Søndermarken når I efter fem minutter til fods. Ses vi til en fremvisning?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Valby
Ca. 424 m
Bus
Gl. Jernbanevej
Ca. 179 m
Dagligvarer
Butik Qvist
Ca. 122 m
Skoledistrikt
Valby Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 361 m
Se 5 steder mere
Bager
Picnic Surdejs Bageriget
Ca. 332 m · 8 inden for 1 km
Café
VOC Valby
Ca. 106 m · 38 inden for 1 km
Fitness
Fitness World Valby Mosedalvej
Ca. 493 m · 3 inden for 1 km
Metro
København Syd
Ca. 1,4 km
Apotek
Valby Apotek
Ca. 245 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
545 m
Motorvej
2,5 km
Jernbane
104 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.863 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.971 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.548 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Valby

36160555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby