← Tilbage
SKJULT PERLE I ROLIG OG CENTRAL BYOASE, billede 1 af 8
1 / 8

Erik Ballings Vej 4B, 1. tv.

2500 Valby

Fra Brikk

6.995.000 kr.

84.277 kr/m²

Vurderet 19% over markedet

Ejerudgift 4.421 kr./md.

  • 83 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 57 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
83 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2003
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.559 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–5,9 mio. kr.

19% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

hyggeligcentraltgrønt

Mæglerens beskrivelse

Grønne omgivelser, hyggelige byparker og charmerende, historierige ejendomme indrammer din fremtidige adresse i Valby Centrum. Her bliver du en del af et eftertragtet kvarter i hjertet af den populære bydel, hvor både S-toget, indkøb, caféer og grænsen til Frederiksberg venter rundt om hjørnet. Så godt får du det med nøglerne til denne delevenlige lejlighed, der venter på første sal og inviterer til solrige stunder på altanen. Skal livet leves i takt til Valbys leben, så fås ikke en bedre adresse. Du bosætter dig tilbagetrukket og alligevel lige ved Tingstedets skønne cafémiljø, Valby Langgades forretninger og spisesteder samt butikkerne i Spinderiet. Det hele nås inden for få hundrede meter, og det tager desuden bare fem minutter at gå til Valby St., hvor S-toget forbinder dig med resten af byen. Kort vej væk bliver Valby til Frederiksberg, og du kan nemt gå til Søndermarken, når humøret kalder på rekreative stunder i smukke omgivelser. Endnu flere grønne åndehuller har du lige ved døren, for din nye nabo bliver Storbyhaven, der er skræddersyet til såvel leg som roligt ophold og grillmiddage i solen omgivet af skovjordbær, purløgsbede og sommerfugleliv. Lejligheden byder velkommen i en entré, og planløsningen fungerer ideelt, hvad enten det er solisten, par i diverse aldre, den lille familie eller to venner, der skal kalde den indbydende base for "hjem". Indretningen fordeler to værelser, et rummeligt badeværelse med separat brus og god opbevaringsplads samt et hyggeligt, luftigt opholdsmiljø. Det store køkken ligger i åben forbindelse til stuen, hvor du kan etablere både et sofa- og spiseområde. Fra leverummet er der direkte udgang til den sydvendte, møblerbare altan, som vender ind mod et dejligt, grønt fællesareal, der giver fornemmelsen af et fredeligt haveområde midt i byen. Her går ro, natur og byliv hånd i hånd. Vi glæder os til at møde dig på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Valby
Ca. 360 m
Bus
Tingstedet
Ca. 99 m
Dagligvarer
NEM Super
Ca. 213 m
Skoledistrikt
Valby Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Storbyhaven Valby
Ca. 27 m
Se 4 steder mere
Bager
emmerys Valby Langgade
Ca. 115 m · 8 inden for 1 km
Café
Kcal Valby
Ca. 94 m · 34 inden for 1 km
Fitness
Fitness World Valby Mosedalvej
Ca. 62 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Valby Apotek
Ca. 263 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,5 km
Sø
450 m
Motorvej
2,3 km
Jernbane
318 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.421 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.385 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.057 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby