← Tilbage
TILBAGETRUKKET I RO, TÆT PÅ ALT OG MED SOLRIG ALTAN, billede 1 af 8
1 / 8

Vigerslevvej 4, 1. tv.

2500 Valby

Fra Brikk

3.650.000 kr.

60.833 kr/m²

Ejerudgift 3.826 kr./md.

  • 60 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
60 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.965 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20263.895.000 kr.
  • Til 28. sep. 20263.785.000 kr.
  • Nuværende pris3.650.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassisk

Mæglerens beskrivelse

Tæt på indkøb, Damhussøen og med Ålholm Station som nabo. Dér kan du nu overtage en toværelses lejlighed, der giver mulighed for at sætte sit eget præg på det charmerende udgangspunkt. Med i købet får du også din egen altan, og takket være placeringen bliver det utrolig nemt at komme rundt, uanset om kursen er sat mod Valby, Frederiksberg, Indre By eller en helt fjerde destination. Lad os starte med at udforske nærmiljøet, hvor alt, hvad du skal bruge, samles inden for kort afstand. Lige ved siden af kan du tage S-toget, og ellers kører bussen også ude foran døren, så du er altid godt forbundet med hele byen. De nærmeste indkøbsmuligheder lokaliseres med en lille gåtur, ligesom området byder på spisesteder, takeaway, butikker og naturskønne ruter langs Damhussøen, hvor du kan lufte løbeskoene eller nyde en rolig slentretur langs bredden og videre ind på Damhusengens arealer. På cykel kan du trille ned ad Valby Langgade rundt om hjørnet, forbi butikker, caféer og Spinderiet, og der er heller ikke mange minutter til Frederiksberg på to hjul, som du når ved blot at fortsætte lidt længere ind mod byen. Nu til selve lejligheden. Inden døre fordeles 60 kvm på et værelse, en stue, et køkken, et badeværelse og en fordelingsentré. Planløsningen er dermed ideel til solisten, parret eller to gode venner. Soveværelset har udgang til en altan, der vender mod vest og i retning af det fælles gårdmiljø. I køkkenet kan der gøres plads til praktiske vaskefaciliteter, og stuen kan indrettes med såvel et spiseområde som et sofahjørne. Der er også mulighed for at dele stuen op i 2 seperate værelser. Detaljer som stuk og klassiske gulve møder dig i boligen, og det er samtidig en oplagt mulighed for køberen, som ønsker at sætte sit eget præg. For foden af ejendommen finder du desuden et grønt fællesareal, der byder på legefaciliteter og bord-bænke-sæt, hvor man kan få en lille pause. Lyder det alt sammen lige som noget for dig? Vi glæder os til at møde dig på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ålholm station
Ca. 89 m
Dagligvarer
Jack-Pot
Ca. 245 m
Skoledistrikt
Ålholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 156 m
Se 4 steder mere
Bager
Bagerdygtigt Valby
Ca. 297 m · 4 inden for 1 km
Café
Brunch Istanbul
Ca. 412 m · 6 inden for 1 km
Fitness
Arca Værkstedet
Ca. 1,3 km
Apotek
Apotek Lillebjørn
Ca. 545 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
566 m
Motorvej
2,2 km
Jernbane
893 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 182.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.920.000 kr.
Banklån
547.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.826 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.548 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.246 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby