← Tilbage
Roskildevej 148A, 1., 2500 Valby, billede 1 af 1

Roskildevej 148A, 1.

2500 Valby

Fra Estate

4.895.000 kr.

42.198 kr/m²

Vurderet 29% under markedet

Ejerudgift 5.893 kr./md.

  • 116 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 86 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.05–12.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
116 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
228 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Parkering

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–7,7 mio. kr.

29% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20265.195.000 kr.
  • Nuværende pris4.895.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

industrielt

Mæglerens beskrivelse

I en mindre, attraktiv ejendom, tæt på alt hvad I har behov for i hverdagen, udbydes nu en super lækkert og gennemført istandsat lejlighed. Her er der ikke tænkt i standardløsninger, men i at fuldende et industrielt, råt og lækkert udtryk i alle rum – og det er lykkedes. Her er stemningen præget af fritlagte murstensvægge, New York’er vægge, sorte og hvide kontraster til de organiske farver og glaserede metrofliser. Med hele tre gode soveværelser, rummeligt spisekøkken og en stor, skøn stue, får I her plads til familien eller den ekstremt delevenlige lejlighed. Her er både badeværelse og gæstetoilet samt en stor, åben entré/fordelingsgang med god opbevaringsplads i de indbyggede skabe. Lejligheden har desuden hele to altaner, den ene med aftensol og den anden med morgen- og eftermiddagssol. Ejendommen råder over hyggelige fællesområder, hvor der er fælles grill og havemøbler. Her er desuden parkeringsplads bag ejendommen med gode parkeringsforhold for beboerne. Beliggenheden er god og her er ikke langt til noget af, hvad I skal bruge i hverdagen. Her er ganske kort gåafstand til Ålholm Station, til dagligvarebutik og Damhussøens naturskønne omgivelser. Valbys mange tilbud ligger alt sammen inden for cykelafstande og her er gode busforbindelser samt nem og hurtig tilkørsel til motorvejen, ligesom skoler, daginstitutioner og alt det praktiske også er at finde i det umiddelbare nærområde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ålholm Plads
Ca. 23 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 181 m
Skoledistrikt
Ålholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 361 m
Se 4 steder mere
Bager
Bagerdygtigt Valby
Ca. 465 m · 3 inden for 1 km
Café
Brunch Istanbul
Ca. 609 m · 5 inden for 1 km
Fitness
Arca Værkstedet
Ca. 1,2 km
Apotek
Apotek Lillebjørn
Ca. 751 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
371 m
Motorvej
2,2 km
Jernbane
947 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 244.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.916.000 kr.
Banklån
734.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.893 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.660 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.232 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Valby

36469022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby